電腦城租賃合同

2022-09-16 租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的電腦城租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電腦城租賃合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則，經協商一致，訂立本協議。

　　第一條乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積為_____平方米，租期為________年，租金為________元/月。

　　第二條同意簽訂本定金協議時，支付定金人民幣_______元。

　　第三條經營項目為_______，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，乙方所定商鋪必須按市場規劃區域的經營品類經營，若未按市場規劃的經營品類經營，甲方有權收回該商鋪，定金不予退還乙方

　　第四條乙方保證本協議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實有效，如有變更，須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準確或變更未通知甲方，導致甲方無法有效送達各種通知，則在通知發出七日內視乙方收到通知，由此引起的后果由乙方負責，甲方不予退還乙方所交預定金，本協議終止履行，甲方有權另行出租該商鋪。

　　第五條乙方應在接到甲方通知之日起一周內需來三個月租金，逾期甲方有權解除本協議，甲方不予退還乙方所交預定金，本協議終止履行，甲方有權另行出租該商鋪。

　　第六條乙方有權對鋪位、檔位進行一般性的裝修，但進行裝修前，須提前____日將裝修設計平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現場負責人等申報給甲方審核，批準后發《裝修施工許可證》方可施工。施工時，不能把裝修工程延伸到通道上，并且不得對主體建筑產生任何危害。如造成甲方租賃物損害，乙方須承擔賠償責任。

　　第七條本協議雙方簽字或蓋章后生效。

　　附帶約定：

　　1、本協議書的權益不得轉讓；

　　2、本協議書一經簽訂，定金不予退回；

　　3、客戶簽約時需帶齊所需資料，具體向招商人員咨詢；

　　4、甲方有權根據業態規劃，調整乙方租賃的商鋪位置；

　　5、本《協議書》一式兩份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　________年____月____日________年____月____日

電腦城租賃合同2

　　出租方：________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方租賃達州電腦城商用場地事宜，特簽訂本合同。

　　一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達州市達州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用，建筑面積為____平方米，其中實際利用率為建筑面積的`50%。僅供乙方用于經營____（乙方經營的產品不允許超過本合同約定的范圍）。

　　二、租賃期限

　　1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。

　　2、開業后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月；但免租期內只免月租金，每月的綜合管理費須隨同租金一起繳付。

　　3、合同有效期滿時，在合同期滿60天前雙方可商定續約與否，在同等條件下，乙方有優先續約的權利，如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續約，則視為乙方自動放棄該權利。

　　三、租金標準及付租方式

　　1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計算，本合同約定鋪位的租金單價為每平方米每月____佰____拾元整。

　　2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____），月管理費為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積，則甲、乙雙方經實測，按甲方提供給乙方的實際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積，結合本合同約定的租金單價，重新計算本合同約定商鋪的月租金和月管理費。

　　4、乙方在簽訂合同時，繳納____月租金和____月綜合管理費作為合同履約保證金，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____），在________年________月________日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費，乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關費用，甲方有權在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方，甲方并有權沒收乙方交付的前期款項，以作為彌補甲方被延誤租賃商鋪的損失。

　　四、乙方憑有效營業執照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續。

　　五、履約保證金

　　1、為確保乙方全面履行本合同，乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當于____個月租金和綜合管理費的履約保證金。

　　2、本合同終止時，在乙方將無人占據的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后，乙方應在二十天內結清與其他達州電腦城的商戶之間的帳務，在三十天內尚不能結清與其他達州電腦城的商戶之間的帳務，則甲方有權直接用合同履約保證金支付乙方在達州電腦城經營期間所欠的帳款，不足部分由債主繼續追索。

　　3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應付給甲方的款項或損壞甲方設施給甲方造成損失的，甲方有權在履約保證金內扣除逾期支付的金額或扣除相當于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權向乙方追索不足數額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補交合同履約保證金的差額部分。

　　4、本合同終止時，在乙方將無人占據的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后，經扣除按本合同約定乙方應支付的費用后，甲方應于三十五天內將履約保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、商鋪的電費未包括在綜合管理費內，需由乙方另行支付。

　　2、按照甲方出具的發票或收據，在乙方收到付款通知7天內需向達州電腦城支付乙方使用該商用場地而發生的相應的電費等相關費用。

　　3、乙方因使用該商用場地及在內進行業務經營而依法繳納的任何費稅。

　　七、出租方權利和義務

　　1、甲方有權對乙方的經營活動是否合法，是否遵守商場紀律和有關規章制度等進行監督。

　　2、甲方有權在一個合同期結束后，根據市場運作情況重新統一調整市場鋪柜租賃價格。甲方有權并有義務在電腦城開業前后舉辦一系列推廣活動，甲方對活動規則和用語擁有解釋權。

　　3、甲方有權根據市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補償乙方折舊后的裝修損失，不作其他任何賠償。

　　4、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內的東西，導致甲方無法對外正常租賃該鋪位，則甲方有權安排達州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進入該商鋪內，將乙方存在該商鋪內的物品清點搬走，并有權拍賣該清點過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關費用。

　　5、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并不予退還乙方已交的履約保證金（押金）：

　�。�1）欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設施，損害市場形象的，被甲方責令限期改正而不從的。

　�。�2）未經甲方事先書面許可，擅自改變商鋪結構和擅自改變該商鋪合同約定的經營內容和使用性質。

　�。�3）擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動。

　�。�4）逾期繳納租金或管理費或水電費達20天。

　　（5）違反紀律和有關管理制度，對甲方提出的整改意見經三次催告而拖不執行者。

　�。�6）自本商場開業之日起，乙方逾期7天不進場經營或經營期間本合同約定商鋪中壹個月內無人經營達15天或連續達7天者。

　�。�7）因乙方的過錯，根據法律、法規規定允許甲方收回該商用場地。

　　八、承租方權利和義務

　　1、乙方在本合同約定的經營范圍內所從事的合法經營活動不受甲方干預。

　　2、乙方不得利用該商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出本合同約定的經營范圍。

　　3、不得擅自改變商鋪結構和使用用途。