房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬試題及答案

2022-08-22 試題

　　試題：

　　1、集資、合作建房都是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分。 ( )

　　2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 ( )

　　3、國(guó)家對(duì)集體土地征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ( )

　　4、農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件的，必須計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)。 ( )

　　5、雖然被拆迂房屋的使用性質(zhì)股以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。 ( )

　　6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)。 ( )

　　7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的規(guī)定，承擔(dān)城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須由拆遷主管部門指定。 ( )

　　8、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 ( )

　　9、建設(shè)單位自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。如經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次，但不得超過(guò)3個(gè)月。 ( )

　　10、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。 ( )

　　11、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，自2005年6月1日起.商品房預(yù)購(gòu)人可以將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓。 ( )

　　12、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 ( )

　　13、如果抵押房地產(chǎn)是抵押人扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。 ( )

　　14、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。 ( )

　　15、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 ( )

　　16、國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為國(guó)家行政許可項(xiàng)目， ( )

　　17、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。 ( )

　　18、房屋租賃代理收費(fèi)，以半月至一月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )

　　19、商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 ( )

　　20、住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )

　　答案

　　1、√ 2、√ 3、× 4、× 5、√

　　6、√ 7、× 8、√ 9、× 10、√

　　11、× 12、√ 13、√ 14、× 15、√

　　16、√ 17、√ 18、√ 79、√ 20、√

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