房地產估價師考試制度與政策模擬練習題

2022-08-28 試題

　　房地產估價師考試就快到了，不知道各位考生復習得怎么樣了?下面小編為大家帶來了一套制度與政策部分的模擬練習題，希望對大家有幫助！

　　1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規定，該評估機構收取評估費最高為( )元。

　　A.9000

　　B.10000

　　C.12000

　　D.15000

　　標準答案： B

　　解析：100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

　　2、某房地產經紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規定，該房地產經紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.8000

　　標準答案： C

　　解析：20萬元×3%=0.6萬元。

　　3、房地產估價機構資質有效期為 ( )年。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　標準答案： B

　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定，房地產估價機構資質有效期為3年。

　　4、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( )年的，不予注冊。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　標準答案： A

　　解析：《注冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。

　　5、目前，房地產估價機構各資質等級相應標準中，一級房地產估價機構注冊房地產估價師人數為( )名以上。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　標準答案： D

　　6、注冊房地產估價師延續注冊有效期為( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　標準答案： C

　　解析：注冊房地產估價師延續注冊有效期為3年。

　　7、王某通過A房地產經紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產經紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元。

　　A.100

　　B.250

　　C.500

　　D.1000

　　標準答案： D

　　解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商一次性收取。

　　8、注冊房地產估價師注冊證書失效，不包括( )。

　　A.聘用單位破產的

　　B.聘用單位被吊銷營業執照的

　　C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的

　　D.年齡超過60周歲的

　　標準答案： D

　　解析：注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產的;(2)聘用單位被吊銷營業執照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊失效的情形。

　　9、下列不屬于《物業管理條例》基本制度的是( )。

　　A.物業管理議標制度

　　B.業主大會制度

　　C.住宅專項維修資金制度

　　D.物業承接驗收制度

　　標準答案： A

　　解析：物業管理招投標制度。

　　10、下列關于物業服務企業的資質管理，表述正確的是( )。

　　A.物業服務企業資質等級分為一級、二級、三級

　　B.新設立的物業服務企業，其資質等級按照二級核定，并設一年的暫定期

　　C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業服務企業資質證書的頒發和管理

　　D.設區的市的人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理