物業維修人員工作職責

物業維修人員工作職責1

　　1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的.技能;

　　3、了解管轄范圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的技能;

　　4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護;

　　5、完成領導交辦的其他任務。

　　1、保證公司水電設備設施的維護和管理;

　　2、協調設備供應商的.現場安裝、維護、整改等工作;保證公共設備、設施的正常使用;

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養維護;

　　4、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果;及時處理業主報修。

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區域內設施設備的'情況，發現問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

　　1、負責轄區內的公共設施設備的巡檢和維保;

　　2、負責協助上級領導完成設施設備的'巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區內業主報修;

　　4、負責責任區設備房內的衛生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時歸檔;

　　7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發現問題及時處理和匯報;

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