土地收儲報告說明

2024-09-17

土地收儲報告說明

　　篇一：土地收儲項目建議書

　　土地收儲項目建議書

　　第一章總論

　　1.1項目名稱及建設單位

　　1.1.1項目名稱

　　某某市土地收儲項目

　　1.1.2項目建設單位

　　某某汽車產業開發區管委會

　　1.1.3可行性研究報告編制單位

　　某某市工程咨詢服務中心

　　1.1.4承辦單位概況

　　某某汽車產業開發區是某某市與一汽集團合作共建的省級開發區，于2005年9月29日正式成立。開發區承擔建立一汽綜合服務體系，加快發展全市汽車產業和加快建設西部新城區的任務，是建設某某國際汽車城的主要載體。

　　而某某汽車產業開發區管委會正是某某汽車產業開發區的管理部門，擔負某某汽車產業開發區的發展、建設任務。

　　1.2編制依據及范圍

　　1.2.1編制依據

　　1、《中華人民共和國土地管理法》；

　　2、《某某市國民經濟和社會發展“十三五”計劃和2020年遠景目標綱要》

　　3、《某某市城市總體規劃》

　　4、《某某市汽車產業開發區總體規劃》

　　5、吉政發[2000]27號《省政府關于建立政府土地收購儲備制度和實行土地使用權招標拍賣的意見》；

　　6、國家相關政策、法規、文件

　　7、項目建設單位提供的有關資料、數據

　　8、某某市汽車產業開發區管委會與某某市工程咨詢服務中心簽訂的咨詢合同書

　　1.2.2 編制范圍

　　1、項目建設的必要性；

　　2、土地需求分析；

　　3、土地收購、儲備及出讓計劃；

　　4、投資估算及效益分析；

　　5、風險分析。

　　1.3土地收儲、基礎設施建設規模

　　1.3.1土地收儲規模

　　本項目為某某汽車產業開發區2006年第八、九批次土地儲備，共收儲土地5宗，收儲面積776389m。其中第八批次土地3宗，面積3xxxx1m。第九批次土地2宗，面積463228 m。

　　1.3.2基礎設施建設規模

　　本項目共建設城市道路工程4502m，其中主干路776m。

　　篇二：土地收儲可研報告

　　第一章概論

　　1.1 項目概況

　　1.1.1項目名稱：XXXXXX土地收儲及配套設施建設項目

　　1.1.2建設單位：XXXXXX

　　1.1.3建設性質：新建

　　1.1.4建設地點：XXXXXXXX

　　1.1.5項目聯系人：XXXXXX

　　1.1.6項目建設時間：建設期為36個月，20xx年xx月—2018年xx月

　　1.2 建設單位概況

　　XXXXXXX

　　公司組織形式為董事會、黨委會，管理體制系董事長領導下的總經理負責制，有員工40人，內設機構為一室六部：辦公室、組織人事部、財務部、資產營運部、企業管理部、物業管理部、開發部。

　　近年來，公司本著“替政府分憂，為企業解難”的宗旨，通過資金運作和資本運營，企業不斷發展壯大。一是先后回購處置華融、東方、信達、長城等四家資產管理公司金融債權40多億元，解除全市企業2千多畝土地和xx多萬平方米房屋的抵押，為各類企業解除近30多億元的金融債務；二是通過開發和改造對現有存量資產的盤活，先后興建了潤豐商場、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場和蔡灣市場等，正在建設和擬開發改造項目有中天街京奧廣場、原煤化局和二輕局大院等項目；三是通過資本運作，先后對外投資達5億多元，目前公司除原有的市醫藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業近xx家，其中包括中國農谷公司、鄂旅投公司、湖北聯成（供熱管網）公司、湖北寶源木業、聯邦航太（荊門）通用航空公司、省產權交易中心和股權托管中心等企業。

　　1.3 項目建設規模及主要內容

　　1.3.1建設范圍

　　按照《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》，本項目對荊門愛飛客鎮航空擴展區規劃范圍內原宏圖飛機制造廠危舊住宅區進行拆遷改造，并對改造范圍內土地進行整理，項目建設范圍內總用地面積為3297.xx畝，其中563.7畝作為市政配套基礎設施用地，2733.43畝作為出讓土地進行儲備。

　　1.3.2建設內容

　　（1）對建設范圍內3297.xx畝土地進行征收，并對用地范圍內原老舊住宅區住戶實施拆遷。

　　（2）對建設范圍內土地進行“六通一平”配套基礎設施建設，含道路、給水、排水、電力、電信、燃氣及場平工程。

　　1.4 項目總投資與資金來源

　　項目總投資50786.70萬元，其中：建筑工程費用285xx.92萬元，工程建設其他費用xx467.xx元，預備費用3598.64萬元，建設期利息2205.00萬元。建設單位自籌資金20786.70萬元，申請銀行貸款30000.00萬元。

　　1.5 報告編制依據、內容及目的

　　1.5.1可行性研究的依據

　　《城市道路工程設計規范》（CJJ37-20xx）；

　　《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220-95）；

　　篇三：土地收儲項目可行性研究報告

　　土地收儲項目可行性研究報告

　　第一章概論