房地產(chǎn)貸款申請書

2022-01-27 申請書

　　房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款下面是小編給大家整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)貸款申請書的模板，希望對大家有用。

　　房地產(chǎn)貸款申請書篇一

XXX行：

　　我公司(xxx有限公司)現(xiàn)開發(fā)項目(xxx商住樓)建設(shè)資金投入較大，急需增加流動資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請，望能給予支持。

　　一、企業(yè)簡介

　　Xxx公司于2011年注冊成立，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝潢等多種經(jīng)營業(yè)務(wù)于一身的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)。公司注冊資金為2000萬元，位于xxxx。公司自成立以來，不斷走訪市場，抓住紅果經(jīng)濟大力開發(fā)帶來的新機遇，先后開發(fā)建設(shè)xx工業(yè)公司商住樓、xx大廈。公司在經(jīng)營好兄弟企業(yè)“xx假日酒店”的同時不斷的積累經(jīng)驗，于2012年7月在xx城區(qū)擬建x市境內(nèi)首家五星級酒店。公司內(nèi)部機構(gòu)組織合理，人員配備不斷完善，承擔(dān)風(fēng)險能力及負(fù)債能力較強。

　　二、企業(yè)法人代表情況：

　　法人代表：xx、男、中共黨員，xx人大代表，1984年出生，2008年參加工作。08年帶領(lǐng)團隊成立xxx裝飾設(shè)計有限公司。2010年6月起經(jīng)營xx假日酒店，在xx假日酒店處于良好經(jīng)營的狀態(tài)下繼而帶領(lǐng)團隊成立xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人代表積極謀企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展，業(yè)績蒸蒸日上，決策管理和駕馭市場的能力較強，綜合素質(zhì)較高，無不良信用記錄。

　　三、申請貸款額

　　根據(jù)企業(yè)目前的.項目建設(shè)資金投入和今后一段時間的投入計劃，經(jīng)測算共需要流動資金約6600萬元，其中向貴行借款4500 萬元，自籌2100萬元。這些資金主要用于以下幾個方面：

　　1. xx商住樓工程款的撥付;

　　2. xx商住樓項目管理費及員工工資發(fā)放;

　　四、申請貸款項目抵押情況

　　本次申請貸款抵押項目名稱為xx，項目概況如下：

　　Xx商住樓是一組集住宅、商業(yè)為一體的功能齊全、設(shè)施完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)項目，項目用地面積2523.81平方米�？偨ㄖ娣e24154.4平方米。地上19層，地下2層。地上-1-3層為商場、4-19層為高檔住宅。住宅總戶數(shù)為126戶。

　　本項目設(shè)計既充分體現(xiàn)用地的商業(yè)價值，又形成較獨立的內(nèi)院空間，基地后布置了一個內(nèi)部庭院，提高了內(nèi)部的居住環(huán)境。項目設(shè)計在運用商業(yè)意識和環(huán)境觀念的同時，特別注重了對文化內(nèi)涵和品味的追求，在藝術(shù)造型方面也作了一些探索，以期展示城市的卓越豐姿。項目位于xx開發(fā)區(qū)步行街附近，斜對面為黨政大樓，地理位置優(yōu)越，商業(yè)價值極高。

　　五、公司貸款情況及負(fù)債能力：

　　公司自成立以來，投入所有項目資金均為自籌，無貸款及負(fù)債情況;企業(yè)正在開發(fā)的xx商住樓項目、xx項目進入預(yù)售階段后，將采取積極行動，快速回籠資金，且兩個項目建設(shè)一基本到達預(yù)

　　售階段，所以企業(yè)負(fù)債能力較強。

　　綜上所述，我公司有良好的信譽度，經(jīng)營情況及前景良好，負(fù)債能力強，固望貴局給予批準(zhǔn)貸款為謝!

　　特此申請

　　申請單位：

　　XXXX

　　xxxx 年12月5日

　　房地產(chǎn)貸款申請書篇二

XX市商業(yè)銀行：

　　XX市XX開發(fā)公司(組織機構(gòu)代碼：XXXXXX)創(chuàng)建于2008年。注冊資本XX萬元，資產(chǎn)總額XX萬元，現(xiàn)有員工XX人。具有房地產(chǎn)開發(fā)X級資質(zhì)。法人代表情況。。。。。。

　　200X年我公司購得XX地塊，土地面積XX平方米。該地塊處于東市場西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處XX地區(qū)核心商圈，經(jīng)本公司調(diào)研，擬在該地塊建設(shè)XX大廈項目(商住)，其中含27層高屋住宅兩座， X層住宅一座，底部四層商場�？偨ㄖ娣eXXX平方米。住宅XX戶。

　　該項目現(xiàn)已取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》(見附件)，并完成了各項立項手續(xù)，且確保全部立項文件真實、完整、有效。項目申報用途與其功能相符，符合國家相關(guān)規(guī)定。該項目如順利實施有利于XX市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場需求。

　　我公司目前經(jīng)營管理制度健全，財務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率為X%(詳見資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表)，符合貴行貸款要求。

　　我公司擬在該項目投入XX萬元，現(xiàn)在自有項目資本金XX萬元，資本金比例符合國家規(guī)定。為提高資金流動率，保障項目實施特向貴行提請流動資金貸款XXX萬元，用于推進項目順利進行。我

　　公司用商鋪及住宅收益作為還款來源，以公司所有的土地使用權(quán)及建筑材料設(shè)備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司授信和貸款支持，幫助我公司實現(xiàn)新的.發(fā)展!

　　此致

敬禮

　　XX市XX開發(fā)公司

　　xxxx 年12月5日

　　房地產(chǎn)貸款申請書篇三

　　湖南省房地產(chǎn)企業(yè)信用管理承諾書

　　本公司及本人，就我省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理體系建設(shè)的相關(guān)事宜作出如下承諾：

　　一、本公司在簽署《湖南省房地產(chǎn)企業(yè)信用管理承諾書》之前，已對本公司的'基本情況、財務(wù)狀況、經(jīng)營能力、管理人員、信用表現(xiàn)現(xiàn)狀、有無違法、違規(guī)經(jīng)營等情況等進行了認(rèn)真總結(jié)整理，并認(rèn)可“湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)”。

　　二、本公司將嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第77號令)、《關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》的通知》(湘建房?2012?58號)、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(建設(shè)部令第142號)、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號);《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》(湘建房?2011?196號)等文件規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，做到證照齊全、手續(xù)完備、服從監(jiān)管。

　　三、本公司將嚴(yán)格按照《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法》設(shè)置本公司信用管理人員，按時上報企業(yè)各項信用信息，并承諾上報的信息真實、準(zhǔn)確、及時，如有錯漏，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。公司信用管理人員如有變動，將在30日內(nèi)報企業(yè)注冊所在地房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室備案。

　　四、本公司認(rèn)可通過湖南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)、湖南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)及其他省級媒體向社會公開我公司信用情況，并同意按照相關(guān)規(guī)定將我公司應(yīng)對公眾公開的部分信息向社會公開。

　　公司(公章)

　　年月日

　　法定代表人(簽字)

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