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房屋租賃合同最新房屋租賃合同簡單

2023-02-28 租賃合同

  在人民愈發重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的實用房屋租賃合同最新房屋租賃合同簡單,歡迎閱讀與收藏。

  出租人(甲方): 承租人(乙方):

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  住址: 住址:

  甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議,并承諾共同遵守。明細如下:

  第一條、租賃房屋

  1.甲方將位于 樓房以 整房年租 形式出租給乙方使用。

  2. (二)房屋權屬情況:甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其它房屋來源證明文件),房屋所有權人(購房人)姓名:________,房產證號:__________。

  3.該房現有裝修及設施、設備有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________

  第二條、租賃期限和用途

  1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  2.甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系,應該在租賃期滿前 2 個月通知對方。

  3.該處房屋僅作乙方家庭住宿 使用,如果乙方要改變使用用途,需征

  得甲方同意。

  第三條、租金、保證金費用及支付方式

  1.該房屋年租金人民幣 整(小寫: 元),按 支付,其中房屋保證金 元,首次支付應包括房屋保證金和半年的房租,共計 元,后半年的房租應該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。

  2.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、電、氣、閉路、網絡、電話、垃圾等費用由乙方支付。

  3.維修費:租賃期間,乙方導致租賃房屋有關的設施損毀,維修費由乙方負責。

  第四條、房屋安全管理

  1.在租賃期內,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。

  2.乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,如對甲方的房屋及設備造成損害的,應對甲方進行賠償。

  3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。

  4.租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

  5.乙方必須保持房子的干凈整齊,愛護房屋相關設施和生活電器等。如果發現設備不好用,應及時與甲方溝通,盡快維修以保障正常生活使用。

  第五條、權利與義務

  1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

  2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。

  3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優先續租權。

  4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)7日內,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

  第六條、違約責任

  1.在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個月租金的違約金。

  2.在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。

  3.乙方未按合同規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關費用× %×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過 5天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同。

  4.房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知一個月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。

  5.房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,簽訂補充協議,與本合同具同等法律效力。

  第八條、因履行本合同而產生的爭議,雙方應友好協商解決,如協商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。

  第九條、本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效。

  第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

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