酒店租賃合同酒店房屋租賃合同

2023-02-27 租賃合同

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的酒店租賃合同范文酒店房屋租賃合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

　　出租人：__________________法定代表人：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：__________________身份證號(hào)：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信之基礎(chǔ)上，甲方出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：租賃標(biāo)的物地理位置和面積

　　1、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營(yíng)。其使用面積約平方米左右(設(shè)施、裝修已齊全)；以下房屋面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算，所有設(shè)備設(shè)施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。

　　2、乙方需添加設(shè)備、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并符合消防許可（外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞），裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方只需負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的冷熱水提供，冷熱水的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時(shí)，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照，例：消防、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第二條：租賃用途

　　乙方經(jīng)營(yíng)，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營(yíng)，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營(yíng)相同的項(xiàng)目。否則，乙方有權(quán)終止合同，賠償乙方一切損失。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限年期，即自_____年____月___日至______年_____月____日止。（合同簽訂之日至____月___日為免租期）。

　　2、租賃期限屆滿(mǎn)，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施無(wú)償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交還給甲方，

　　3、若乙方在租賃期屆滿(mǎn)后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿(mǎn)前60天內(nèi)書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。

　　4、甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時(shí)提供安裝---臺(tái)以上的內(nèi)、外線電話(huà)端口N個(gè)給乙方工作使用。外線電話(huà)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條：租金數(shù)額及支付方式

　　1、年租金

　　共計(jì)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整，即月租金為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。

　　2、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則，于每月___號(hào)前交納下一個(gè)月的租金，乙方逾期十天未交房租，視為乙方單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品。

　　第五條：費(fèi)用及稅金的承擔(dān)

　　1、租賃期間乙方實(shí)行合法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，乙方在經(jīng)營(yíng)中的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（甲方代乙方開(kāi)發(fā)票的稅由乙方承擔(dān)）。

　　3、涉及乙方每月使用的水、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨(dú)計(jì)，向乙方收取。熱水按_____元/噸，冷水費(fèi)_____元/噸、電費(fèi)_____元/度的價(jià)格收取（水、電部門(mén)相關(guān)價(jià)格調(diào)高時(shí)水、電按水電部門(mén)新價(jià)格執(zhí)行，線損共同分?jǐn)偅？照{(diào)費(fèi)按流量計(jì)算費(fèi)用。

　　4、租賃期間政府部門(mén)依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第六條：履約保證金

　　1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬(wàn)元整，用以擔(dān)保本合同的履約。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費(fèi)用的情況下，甲方無(wú)息退還給乙方。

　　2、合同生效后，無(wú)論發(fā)生什么情況（包括免租期內(nèi)因乙方的原因）終止合同保證金______萬(wàn)元不退。（酒店自身原因另外）

　　第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護(hù)

　　1、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房屋因建筑質(zhì)量問(wèn)題的主題維修，有甲方負(fù)責(zé)。乙方如需改造，設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方認(rèn)可，裝修做好防水，因裝修防水等問(wèn)題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方必須合理的使用租賃房屋，做好防火、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)過(guò)程維修保養(yǎng)等情況，甲方需派人協(xié)助維修。

　　第八條：租賃房屋的交付于驗(yàn)收

　　1、租賃合同簽訂后，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房?jī)?nèi)物品交付給乙方使用。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)時(shí)，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施、設(shè)備交給甲方。

　　3、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對(duì)乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。乙方不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán)，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條：甲方違約責(zé)任

　　1、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或中斷經(jīng)營(yíng)，可免除中斷期間租金，還應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)年租金千分之一的違約金。

　　2、如遇政府針對(duì)行業(yè)整治停業(yè)，乙方書(shū)面申請(qǐng)酒店可免停業(yè)期間房租。

　　第十條：乙方違約責(zé)任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方租賃的房屋，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金，乙方逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失。

　　第十一條：提前終止合同

　　1、租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無(wú)條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能達(dá)成一致前，本合同仍繼續(xù)履行。

　　2、在租賃期間，因國(guó)家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無(wú)法履行，本合同即時(shí)終止，國(guó)家如有補(bǔ)償，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)予以補(bǔ)償。

　　第十二條：其他

　　根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部?jī)r(jià)八折房?jī)?yōu)惠。

　　第十四條：爭(zhēng)議的解決方式

　　在合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊(cè)所在地人民法院。

　　第十五條：本合同雙方簽字生效

　　第十六條：合同份數(shù)，本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力

　　甲方（簽章）__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________