制式租賃合同

2022-08-27 租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的制式租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

制式租賃合同1

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃適宜，協(xié)商一致，簽立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑/使用/套內(nèi)面積)。

　　3、甲方向乙方提供以下設施、設備: 。

　　4、裝修狀況：。

　　5、水表、電表底數(shù)：。

　　第三條: 租賃期限、用途：

　　1、該房屋租賃共個月自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為租賃期間不得從事其他違法活動。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。乙方如欲續(xù)租，則須在租賃期滿45天前書面通知甲方，甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條：租金及其它費用支付方式

　　1、該房月租金為整)，租金總額為元)。

　　2、房屋租金支付方式為：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　3、乙在經(jīng)營期內(nèi)，發(fā)生的水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費等涉及營業(yè)中的其他相關稅費由乙方承擔。

　　4、乙方必須守法經(jīng)營按時繳納租金和其它相關經(jīng)營費用。

　　第五條：房屋的修繕與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋公共設施設備。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方在承租期內(nèi)嚴禁擅自拆改、破壞承重墻、配重墻、樓板地面等。

　　3、甲方向乙方提供的除該出租房屋以外的設施、設備，乙方應妥善使用，并保證其完好，如有破損、丟失并影響其正常使用的應立即修復或經(jīng)濟賠償。

　　第六條：合同的變更、解除與終止

　　1、租賃期未滿前，甲、乙雙方如有一方提出終止合同，須提前2個月書面通知對方。

　　2、租賃期滿前，乙方繼續(xù)承租的，應當在租賃期滿日前書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條：爭議解決

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決(只選一種)。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同有效部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第九條：本合同及附件一式 2 分，甲、乙雙方各 1 份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

制式租賃合同2

　　出租人：___________________________簽訂地點：____________________

　　承租人：____________________________簽訂時間：______年_____月_____日

　　第一條租賃房屋坐落在，______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量_________、房屋規(guī)劃用途（必填項）、是否軍產(chǎn)（必填項）。

　　第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）__________________________________________________________

　　第四條租金的支付期限與方式：

　　_________________________________________________________________________________

　　第五條承租人負責支付出租房屋的`水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：__________________________________________________________

　　第七條租賃房屋的維修：__________________________________________________________

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：________________________________________________

　　承租人維修的范圍及費用負擔：______________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_______________________________

　　_____________________________________________________________________________________

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）_________________元。承租人在____________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）___________元以上；

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的；

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人書記處交付出租房屋__________個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、

　　_______________________________________________________________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　_______________________________________________________________________________________

　　第十三條違約責任：_______________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)交補外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決。

　�。ㄒ唬┨峤籣______________________________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十五條其他約定事項______________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________

　　出租人（章）：

　　住所:

　　法定代表人：

　�。ê灻�

　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：

　　（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　郵政編碼：

　　承租人（章）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　（簽名）：

　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：

　　（簽名）：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　郵政編碼：

制式租賃合同3

　　出租方（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　一、總則

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設備設施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。

　　二、租賃場地及用途

　　1、甲方同意將中山路號的房屋約，租給乙方經(jīng)營使用。

　　2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自2 年月日起至20 年月日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。

　　四、租賃費及結算方式

　　1、租金：承租房屋自年幣元整（小寫：元）。

　　2、結算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金：元整（小寫：元）以轉貼或現(xiàn)金方式結算，不開正式發(fā)票開收據(jù)。

　　3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金（小寫：元）此款在合同期滿時頂房租。

　　4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠，如果拖欠房租，10日后押金貳仟元作廢，甲方有權終止合同。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任

　�。�1）甲方負責房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應。

　�。�2）本房屋消防設施已通過市局驗收，符合有關消防的要求，如乙方對消防設施進行二次裝修，費用自理，并由乙方向相關部門辦理報批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責任事故，責任由乙方自負。

　　（3）乙方對所租房間進行重新裝修、改造時，必須征得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結束后無償歸甲方所有。

　　（4）乙方不得從事非法經(jīng)營及其他違法活動。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動，甲方將通知有關執(zhí)法部門予以處理。

　�。�5）乙方的招牌及標志的設施由石家莊統(tǒng)一管理，應符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標志的審批、制作及安裝由乙方負責，費用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設備和整體外觀。

　�。�6）乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實效、人身傷害等案件，責任乙方自負。

　�。�7）乙方負責所租區(qū)域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規(guī)定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期（四個月）的費用。水、電、暖氣費如遇國家調(diào)整規(guī)定可隨時接新調(diào)整的標準執(zhí)行。

　　（8）如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉租第三人（合租合作除外）

　　（9）如遇房屋價格上調(diào)，乙方租金隨之浮動上調(diào)。

　　六、合同終止與違約

　�。�1）甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方。

　�。�2）如果乙方拖欠甲方任何一項費用（1房租；2管理費；3水電暖費；4其他費用）超過十天，甲方有權自行終止合同。

　　七、不可抗力

　　合同履行時遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力，災難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　八、爭議的解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。

　　九、合同生效及其他

　　1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿后，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費用標準向甲方繼續(xù)繳納所有的費用。

　　2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）之日起生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽字時間：簽字時間：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

制式租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　1、甲方將自有的位于的房屋出租與乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　2、該房屋租賃期為年,自年月日起----至 ______年月日止。

　　3、房屋租金為元/每月，每年元。乙方必須在租房之日將一年房租一次性付清。雙方簽訂合同時乙方須繳納保證金。租賃期以年為單位計算房租，對于未滿一年，因乙方原因提前退租，應提前30天通知甲方，甲方一概不退房屋租金。

　　4、甲方提供乙方租用甲方房屋僅可用于自己居住，不得轉租、轉借他人使用，不得從事商業(yè)活動，不得從事違法活動。愛護房內(nèi)外設施及墻面，如有損壞必須照價賠償。

　　5、乙方應遵守社區(qū)各項物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、閉路電視費等相關費用。在租住過程中由于乙方個人使用不當造成水管漏水,漏電等情況，以及對周圍鄰居造成影響及損失的，乙方應承擔所有責任，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方應合理使用所承租房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責立即修復或經(jīng)濟賠償。

　　7、租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結構或設置對房屋結構有影響的設備，乙方因使用需要，在不改變和影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等必須事先征得甲方同意后方可進行施工，甲方不支付任何費用，由乙方自行承擔，如有必要，甲方有權要求乙方拆除裝飾物。

　　8、租賃期滿后，如乙方愿意，在雙方協(xié)商后，乙方可優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

　　9、房屋交付及回收的驗收：

　　(1)甲方應保證租賃房屋墻面干凈及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　(2)驗收時雙方共同參與，如有異議，應當場提出。

　　(3)乙方應于合同期滿后，立即將承租房交還甲方。

　　(4)乙方交還甲方的承租房應當保持房屋及設施處于完好狀態(tài)，并打掃干凈。乙方不得在合同期滿交還房屋后仍在房屋中存留物品，對未經(jīng)同意存留的物品，甲方有權處置。

　　10、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。

　　11、如發(fā)生本合同未能說明事宜，由合同雙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)及出租房屋所在小區(qū)物業(yè)管理相關條款和規(guī)定協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日