年區物業辦產權部工作總結

2021-07-01 總結

　　一、物業清理的工作落實

　　（一）認真落實市委市政府關于清理規范行政事業單位政府物業及場地管理工作有關要求，筍崗街道物業辦高度重視，認真組織落實，全力做好清查工作。現具體情況報告如下：

　　筍崗街道物業辦安排專人對街道所有占有使用的物業進行實地走訪清查，對存在權屬不清，面積不明的問題物業，確保清查的數據準確度。在街道物業辦負責人的帶領下，工作人員多次走訪羅湖區物業辦、街道檔案室、轄區各社區工作站，深入實地查看，開展清查工作。此次自查統計，我街道上報物業共計96項（含自有使用、承租使用、無償提供使用），總建筑面積31337.21㎡。其中已移交區物業辦9項，面積15660.07平方米，街道在使用87項，面積共15677.14平方米。

　　（二）存在問題

　　1、部分社區工作站辦公場地過于分散，由于職能分工較多（如：社區居委會、星光老人之家等），沒與社區工作站合署辦公，導致辦公場地分散，不便于社區居民參加活動，也使社區工作對物業的管理帶來較大困難。

　　2、我街道存在多處建筑面積小于100平方米的小面積物業，導致日常管理有一定難度；

　　3、社區使用的物業很多是合建、置換、開發商無償提供使用的，物業無相關合同或協議書。街道檔案室沒有有關資料，因此無法確認產權信息。

　　4、工作站無償使用的物業，權利人與工作站有些是口頭協議給予社區無償使用，這些歷史遺留問題造成管理和匯總工作都很困難；

　　二、消防安全工作我們從來不敢有絲毫懈怠與麻痹大意

　　按照街道黨工委工作部署，對自用物業“誰使用、誰負責”的'安全原則，“安全第一，預防為主”重點展開對街道和社區自用物業消防隱患的巡查工作，并提出了整改建議。我們在實際工作中能堅持做到不斷總結經驗教訓，不斷改善和完善工作方法，提高安全防范意識，樹立“安全第一”，防范于未然。

　　三、2019年工作計劃

　　配合羅湖區國資委、羅湖區財政局對物業清理的完善工作，對存在權屬不清，面積不明的問題物業，確保清查的數據準確度。對自用物業的使用做到經常檢查督促，對不符合消防要求的自用物業繼續整改。