送審計的自查報告

　　一、項目基本情況

　　（一）投資計劃情況及資金來源

　　江津區***************經重慶市江津區發展和改革委員會（津發改投〔20xx〕***號）批準立項，工程總投資估算***萬元。資金來源：爭取上級資金補助及業主自籌等多渠道籌集。

　　（二）概算情況

　　本工程設計概算報經重慶市江津區發展和改革委員會委托重慶新瑞會計師事務所有限責任公司進行了審查（新瑞造價〔20xx〕**號），審定概算（津發改投〔20xx〕***號）總投資*****萬元，其中：第一部分工程費用***萬元；第二部分工程建設其他費****萬元；第三部分基本預備費****萬元。

　　（三）工程招投標情況

　　本工程于20xx年5月7日公開委托招標。L1標段共有50家投標人購買招標文件，截止20xx年6月16日共有11家投標人遞交了投標文件；L2段共有34家投標人購買招標文件，截止20xx年6月16日共有12家投標人遞交了投標文件；

　　該工程L1標段的最高限價為2094.57萬元，L2標段的最高限價為1157.51萬元。

　　20xx年6月30日10：00，在重慶市江津區大西門房地產交易大樓六樓會議室，在重慶市江津區招標辦、江津區發改委、江津區監察局的`監督下，進行了公開開標，經評標委員會評定，重慶博達建設集

　　團股份有限公司為L1標段第一中標侯選人，重慶市江津區方正建筑工程有限公司為L2標段第一中標候選人。并公示數日，未收到異議。重慶博達建設集團股份有限公司為L1標中標人，中標價為人民幣****萬元；重慶市江津區方正建筑工程有限公司為L2標中標人，中標價為人民幣********萬元

　　（四）合同簽訂情況

　　于20xx年7月10日與重慶博達建設股份有限公司簽訂L1標段施工合同，合同金額￥*********萬元（含安全文明施工措施費：￥***萬元）。與重慶市江津區方正建筑工程有限公司簽訂L2標段施工合同，金額￥*****萬元（含安全文明施工措施費：￥****萬元）

　　合同約定的結算方式：結算總價=∑主體工程結算價+基礎工程結算價+措施費+規費+安全文明施工專項費用+稅金+分部分項工程量清單新增或變更等引起的增（減）子項綜合單價×增（減）子項結算工程量+合同約定其它費用。

　　（五）工程勘察、設計及監理情況

　　20xx年10月委托重慶市得森建筑規劃設計研究院有限公司對玉觀廉租住房建設項目進行設計。設計費用為***萬元。

　　20xx年3月3日，委托重慶南江地質工程勘察院對本工程進行地質勘察。

　　20xx年7月3日發布該工程監理招標公告，在規定時間內共有9家投標人申請購買招標文件，截止7月17日共有8家投標人遞交了投標文件。經評標委員會評標推薦重慶凱弘工程咨詢有限公司為第一中標候選人，中標監理服務費為***萬元。于20xx年7月20日簽訂監理服務合同。

　　（六）開竣工時間

　　本工程L1標段于20xx年8月10日開工，2010年6月20日竣工；合同工期270天，因各類原因施工單位提出延長工期108天，經業主現場代表審核同意延期***天。

　　（七）工程主要變更情況

　　1、變更增加基礎超深；

　　2、保溫隔熱屋面原施工圖中為保溫砂漿，設計變更為擠塑聚苯保溫板；

　　3、電氣工程暗裝改為明敷，電氣配管改為槽板。

　　（八）業主審核結算的初步意見

　　L1標段合同價為****萬元，施工單位報送審金額為********萬元。超出合同主要原因：變更增加基礎超深以及其它相關設計變更、會議紀要等。經委托大華建設項目管理有限公司重慶分公司審核結算，審定金額為*********萬元（其中存在爭議*****萬元）。

　　L2標段合同價********萬元，施工單位報送金額為*******萬元。超出合同主要原因：變更增加基礎超深以及其它相關設計變更、會議紀要等。經委托重慶嘉川建設工程造價咨詢有限公司審核結算，審定金額為*******萬元（其中存在爭議********萬元）。

　　（九）存在爭議原因

　　兩個標段均存在爭議為：施工合同P17約定“主體工程的結算價以中標人投標報價時的量價辦理結算。除因設計變更、招標人確認的施工變更等因素外，無論實際工程量與工程量清單中的工程量相比其量差大小如何，招標人均不再調整工程量，也不再對工程量清單中的

　　漏項進行調整。”施工單位核算主體工程量與招標清單量有較大出入，要求對該部分錯項按實結算，逐存在爭議。

　　二、工程效益自我評價

　　***************位于珞璜工業園B區玉觀片區，規劃用地61700平方米，房屋總建筑面積63000平方米，其中：住宅面積61200平方米，非住宅（配套公共用房）1800平米。套型建筑面積在30-50平方米范圍內。共有住房合計1448套，能解決約3330人住宿問題。

　　重慶市江津區珞璜開發建設有限公司

　　二Oxx年七月七日

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