房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

2023-06-01 轉(zhuǎn)讓合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的房屋轉(zhuǎn)讓居間合同，希望能夠幫助到大家。

　　出賣人(甲方)：________身份證號(hào)碼：____________

　　買受人(乙方)：________身份證號(hào)碼：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

　　第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________)。

　　第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

　　第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

　　第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

　　第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

　　A：一次性付款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，剩余房款將于過(guò)戶當(dāng)日一次性支付;

　　B：按揭貸款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;

　　C：分期付款：。

　　第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶時(shí)間：

　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);

　　B：____________________________________。

　　第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

　　第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

　　A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

　　B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

　　C：與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

　　第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

　　第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方;

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。

　　第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

　　第十五條、補(bǔ)充約定：________________。

　　第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

　　甲方妻子：________________乙方妻子：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

　　簽定日期：____年____月____日