房貸收入證明要注意哪些事項(xiàng)

2021-06-26 證明

　　導(dǎo)語：房價(jià)飛漲的時(shí)代，越來越多的人選擇貸款買房。向銀行申請房貸可謂是過五關(guān)斬六將，出具一份體面的收入證明顯得尤為重要。希望接下來小編整理的房貸收入證明要注意哪些事項(xiàng)。大家能夠喜歡！

　　誤區(qū)1：證明填的越多越好

　　收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫：

　　一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡等；

　　二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。

　　誤區(qū)2：收入寫的越高越好

　　開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的`“實(shí)事求是”，得具體問題具體分析。

　　1.要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點(diǎn)。

　　2.要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)。但也要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大。

　　誤區(qū)3：沒有單位開收入證明就不能貸款買房

　　有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當(dāng)然也不是。

　　若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

　　若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

　　誤區(qū)4：收入達(dá)不到2.5倍就買不了房

　　收入達(dá)不到月供的2.5倍以上怎么辦？

　　誤區(qū)5：忽視五險(xiǎn)一金

　　如果你打算買房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入五險(xiǎn)一金的繳存記錄，也能對你申請商業(yè)銀行貸款很有幫助。

　　誤區(qū)6：弄虛作假

　　有些人為了能順利拿下房貸，就對收入證明等材料進(jìn)行造假，想通過假材料來蒙騙過關(guān)。但是，這種行為是違法的，且后果非常嚴(yán)重;一旦被銀行查出，即使你已經(jīng)拿到銀行的放款，也會被銀行收回，更甚者還要負(fù)法律責(zé)任。

　　收入證明范本：

　　茲證明_______先生(女式)系我公司(單位)_______(正式工、合同工、臨時(shí)工)，已連續(xù)在我公司(單位)工作_______年，現(xiàn)任在本公司(單位)任_______職務(wù)，_______崗位，收入證明《平安收入證明》。改職工近一年內(nèi)月平均收入(稅后)為人民幣(大寫)_______元;本公司(單位)承諾以上收入證明正確屬實(shí)，如與職工本人公司(單位)收入不符，本公司(單位)愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　特此證明!

　　職工身份證號：

　　填表人：單位(公章)

　　單位地址：

　　單位(人事勞資部門)聯(lián)系方式：

　　人事負(fù)責(zé)人簽字：

　　填表日期：年月日