物業(yè)違規(guī)整改通知書

2022-11-03 整改通知

　　現(xiàn)如今，我們需要用到通知的情形越來越多，通知是一種下行性常用公文，其使用不受機(jī)關(guān)級別的限制，可用于發(fā)布規(guī)章、轉(zhuǎn)發(fā)公度文，布置工作、傳達(dá)事項等。還是對通知一籌莫展嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)違規(guī)整改通知書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)違規(guī)整改通知書1

尊敬的業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人：(先生/女士)

　　貴戶在(小區(qū)號樓單元室)入住期間，

　　因：

　　已違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、針對物業(yè)公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的裝修部位，恢復(fù)原有狀態(tài)限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執(zhí)法部門進(jìn)行處罰，由此產(chǎn)生的一切后果，由您自負(fù)。

　　特此通知

　　xx物業(yè)服務(wù)有限公司

　　20xx年x月x日

物業(yè)違規(guī)整改通知書2

尊敬的xxx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的`后果：

　　□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;

　　□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;

　　□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;

　　□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;

　　□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;

　　□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;

　　□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;

　　□其他后果

　　請貴方在xx年x月x日前對上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　xxx廣場物業(yè)管理服務(wù)中心

　　20xx年x月x日

物業(yè)違規(guī)整改通知書3

美嘉麗物業(yè)管理有限公司：

　　小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?/p>

　　一、安全管理問題

　　1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

　　2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

　　3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛(wèi)人員巡查)。

　　4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。

　　5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。

　　二、車輛管理問題

　　1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。

　　2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

　　3.外來車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

　　4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　三、保潔問題

　　1.生活，水池垃圾不能及時打掃。

　　2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時清潔。

　　四、綠化問題

　　業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。

　　五、小區(qū)財務(wù)問題

　　1.物業(yè)應(yīng)公示各項收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.小區(qū)的共有財務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財務(wù)公開制度。公示小區(qū)財務(wù)收支情況。財務(wù)公開、透明。

　　上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。

　　特此通知。

　　限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費;以及來年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

xxx

　　xxxx年xx月xx日

物業(yè)違規(guī)整改通知書4

****小區(qū)___________業(yè)主：

　　為了加強(qiáng)小區(qū)房屋使用安全管理，維護(hù)公共安全和公眾利益，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規(guī)定：[嚴(yán)禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內(nèi)恢復(fù)原狀的整改通知書，但到現(xiàn)在尚未整改，根據(jù)有關(guān)條例規(guī)定，我們再次向你發(fā)出整改通知書，限期在7天內(nèi)恢復(fù)原狀，限期不改后果自負(fù)。

　　**市**物業(yè)管理有限公司

　　****管理處

　　年月日

物業(yè)違規(guī)整改通知書5

尊敬的：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

　　XX廣場物業(yè)管理服務(wù)中心

　　年月日

物業(yè)違規(guī)整改通知書6

座單元號業(yè)主：

　　我公司對您的房屋裝修現(xiàn)場進(jìn)行了查驗，結(jié)合《房屋裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中項違反，現(xiàn)要求你在年月日前整改完畢。

　　特此通知。

　　簽收人:xx物業(yè)管理有限公司

　　年月日

物業(yè)違規(guī)整改通知書7

x物業(yè):

　　經(jīng)現(xiàn)場取證,發(fā)現(xiàn)清林物業(yè)公司在物業(yè)管理過程中存在諸多違法、違規(guī)行為，現(xiàn)責(zé)令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預(yù)期未整改或整改未達(dá)標(biāo)，我們將依法取締你們在本小區(qū)的管理權(quán)利，并強(qiáng)行驅(qū)逐出去，清林物業(yè)公司與所有業(yè)主所簽訂的物業(yè)管理合同視為自動解除并失效。整改未達(dá)標(biāo)之前，所有業(yè)主可依法延期繳納物業(yè)管理費，直至整改達(dá)標(biāo)。

　　1、停止非法霸占小區(qū)人防及地下設(shè)施行為，放棄出租活動，盡快與租戶解除租賃合同。

　　2、公布公共設(shè)施出租所得，以此抵消業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)管理費。

　　3、公布公司20x、20x、20x、20xx年財務(wù)收支情況。

　　4、強(qiáng)化員工服務(wù)意識，規(guī)范業(yè)務(wù)操作程序。

　　5、精簡機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理人員素質(zhì)和公司管理質(zhì)量。

　　備注：所有跟帖視為業(yè)主簽名并同意本通知單所列事項，具有法律效應(yīng)。

　　世紀(jì)龍祥嘉園業(yè)主

　　20xx-09-21