抵房協(xié)議書

2022-10-27 協(xié)議書

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的抵房協(xié)議書實(shí)用，希望對(duì)大家有所幫助。

　　抵押權(quán)人(甲方)：_________身份證：_______________________

　　抵押人(乙方)：__________身份證：_______________________

　　本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

　　一、借款條款

　　1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。(大寫____________)。

　　2、借款用途：_____________________________

　　3、借款利率：按每月__________計(jì)算，當(dāng)日交齊利息保證金_______萬(wàn)元人民幣(大寫：_____________________)。

　　4、借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。

　　5、甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后，當(dāng)日全額放款給乙方，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

　　二、抵押條款

　　1、借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

　　(1)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

　　(2)房屋地址：___________________________________________

　　(3)房屋面積：___________________________________________

　　(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：

　　①商品房

　�、诜扛姆�

　　③商業(yè)房

　　(5)該房屋是否出租：__________________________________。

　　2、如該房產(chǎn)正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時(shí)，由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

　　3、抵押期間，未經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。

　　4、本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　三、履約條款

　　1、乙方每月應(yīng)付給甲方的利息，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。

　　2、乙方借款期限到期，應(yīng)本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴(yán)重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的.違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　3、乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。

　　四、其他條款

　　1、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　(1)有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　(2)乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽章)：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　_________年____月____日