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棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書

2021-02-22 協(xié)議書

  在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編為大家整理的棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書范文,歡迎大家分享。

  甲方:

  乙方:公司

  為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能,根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行。

  第一條、項(xiàng)目名稱

  經(jīng)甲方村民會(huì)議研究決定同意乙方參與棚戶區(qū)(暫定名)改造工程。棚戶區(qū)坐落于:達(dá)州市達(dá)川區(qū)片區(qū)(四至邊界:東,西至,南至,北至)改造范圍土地面積約畝(最終以國(guó)土部門勘測(cè)面積為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造,建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。

  第二條、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

  拆遷安置補(bǔ)償(含安置還建房建設(shè))、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開發(fā)利用。

  第三條、資金來(lái)源

  由乙方全額投資,包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。

  四條、甲方權(quán)利義務(wù)

  1)、給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的`申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。

  2)、甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委,區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳,使每個(gè)居民了解掌握棚戶區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處,讓居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。

  3)、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部,組建專門班子,全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中,應(yīng)遵循國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定,嚴(yán)格按照國(guó)家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開展工作。如遇特殊情況,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定,甲方不得私開口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

  4)、甲方負(fù)責(zé)與每戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(包括建筑物、附屬物),負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總,乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單,乙方核實(shí)后再與被拆遷戶進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

  5)、甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷(即所有拆遷戶搬遷完畢)。甲方不能如期完成的,應(yīng)向甲方支付損失萬(wàn)元。

  6)、甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù),協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,調(diào)解糾紛。

  7)、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

  8)、其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

  第五條、乙方權(quán)利義務(wù)

  1)、由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造,負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入,自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規(guī)劃要求對(duì)剩余土地進(jìn)行開發(fā)利用。

  2)、乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用(含安置還建房建設(shè)),按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶,由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。

  3)、享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

  4)、乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后3日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(帳號(hào):)。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢后3日內(nèi),由甲方一次性退還給乙方。

  5)、乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

  6)、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)工作,開發(fā)建設(shè)過(guò)程必須依法進(jìn)行,照章辦理好該項(xiàng)目的注冊(cè)、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

  7)、其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

  第六條、本協(xié)議簽訂后,甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開發(fā)改造協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失萬(wàn)元。

  第七條、協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行,可以免除責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

  第八條、本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份,雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  村民代表(簽字):

  簽訂時(shí)期:年月日

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