寫字樓轉讓協議書

2021-02-02 協議書

　　本合同雙方當事人：

　　賣方：X X X (以下簡稱甲方)

　　身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方：X X X (以下簡稱乙方)

　　身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋有關事項達成如下合同：

　　第一條房屋、車位基本情況

　　1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準)座落于XX省XX市XX區XX國際廣場XX號，共計X套(房產證復印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計約為 XXX 平方米(詳見房產證，以房產證為準)。

　　1.2 隨該房屋一并轉讓包括車位總計可以辦理產證的`，所有費用由乙方承擔。

　　1.3 隨該房屋一并轉讓的裝修、附屬設備、設施：。

　　1.4 乙方已經實地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時以現狀為準。

　　第二條房屋(含車位)轉讓價格

　　房屋轉讓價格按建筑面積計算，每平方米 xxxxx 元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣 xxxxxxx 元(大寫： x佰x拾x萬x仟x佰元整)。

　　第三條付款方式

　　3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個工作日內向按揭銀行申請一次性支付余款以解除按揭抵押。

　　3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后x天內將購房款一次性支付給甲方。

　　第四條交接方式

　　在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設備、設施隨之交付給乙方。

　　第五條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

　　第六條關于產權登記的約定

　　雙方商定，在乙方付清款項后，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方給予積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

　　第七條該房屋(含車位)轉讓交易發生的所有的各項稅費由乙方承擔。

　　第八條房屋轉讓時，該房屋的裝修以及所屬附屬設備、設施隨之轉讓，其價格已經包含在購房款之內。

　　第九條本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽字)：

　　簽訂地點：xxxxxxx 簽訂日期：xxxx年 xx月xx日

　　交接單

　　根據xxx(甲方)與xxx(乙方)于xxxx年 xx月xx 日簽訂的《房屋、車位轉讓合同》，現雙方已經于xxxx年xx月xx日將《房屋、車位轉讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設備、設施交接完畢，雙方無任何異議。

　　甲方(簽章)：乙方(簽字)：

　　代表(簽字)：

　　日期：xxxx年xx月 xx日

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