茶樓轉讓協議的

2021-01-26 協議書

　　轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經友好協商，就茶樓轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將自己位于茶樓轉讓給乙方使用，建筑面積原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務。

　　二、甲方已簽訂了租賃合同，租期為年月日至年月日，年租金為元人民幣，大寫：人民幣。余下的房租一并轉讓給乙方后，乙方同意代甲方向房東履行原有茶樓租賃合同中規定的條款，并且每年定期繳納租金及該合同所約定的`應由甲方繳納的水電費及其它費用。

　　三、轉讓后茶樓所有的裝修、裝飾及其它相關設備歸乙方所有。

　　四、乙方向甲方支付轉讓費用寫：人民幣。上述費用已包括茶樓裝修裝飾及設備費用，甲方不得再向乙方索要其它任何費用。甲方同意乙方繼續使用茶樓的工商營業執照、衛生許可證等相關證件。乙方接手前該茶樓的一切債權債務由甲方負責，與乙方無關；乙方接手后該茶樓的一切債權債務由乙方負責，與

　　甲方無關。

　　五、如乙方逾期繳納轉讓金，除甲方轉交茶樓日期順延外，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按轉讓金的 10 %支付甲方違約金，如果由于甲方原因造成轉讓終止的，甲方應向乙方支付按轉讓金的 10 %違約金。如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損的與甲方無關。

　　六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，雙方有權向當地有關法律提起訴訟。

　　七、乙方在簽訂合同時，付轉讓費80萬元，余款在合同簽定后一個月內付清。

　　八、本協議一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

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