房產頂名購買協議書

2021-06-15 協議書

　　甲方（以下簡稱甲方）乙方身份證號碼（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致達成如下協議，以資共同遵守：

　　第一條甲方以乙方的名義購買煙臺市芝罘區海灣1號房產，資金均由甲方支付，后期水、電、暖、物業和辦證等房產稅費均由甲方承擔。

　　第二條甲方在此購房過程中支付的'所有款項，開發商出具的收費憑證、稅務機關出具的票據均是乙方名字，但事實上均是甲方支付，乙方確認該事實，并承諾對該房產不主張任何權利。

　　第三條交房后開發商、物業公司如有違約行為，需要依法以乙方名義主張權利，乙方應予配合。面積等有出入需要和開發商結算的，乙方應配合甲方辦理。此房具備辦證后過戶以及甲方向第三人轉讓時，乙方應無條件配合辦理下證后的過戶或直接由乙方過戶至第三人，費用由甲方承擔。

　　第四條本合同所涉房產占有、使用、收益和處分權均歸甲方所有，乙方應予以配合。如房產符合加貸條件甲方也需要辦理，乙方應予配合。

　　第五條甲方保證按時償還銀行按揭貸款，不因為欠繳貸款及其他費用給乙方造成不良征信影響，如有甲方應賠償所有損失。

　　第六條乙方保證不因自身的社會糾紛或親友影響甲方的房產權利，如有因乙方原因導致他人占用或查封，乙方應向甲方賠償。

　　簽訂本合同的同時，乙方出具委托書一份委托甲方，如遇到特殊情況不便配合辦理產權登記過戶或直接過戶給第三人手續，甲方可以自行辦理相關手續（此約定不影響乙方配合甲方履行相關更名、直接過戶給第三人的義務）。

　　第七條乙方不得以任何理由解除合同，遇到拆遷等全部權利和義務時均歸甲方所有，乙方不得以任何理由主張任何權利。

　　第八條如果乙方不遵守本合同，須向甲方無條件支付100%違約金并賠償甲方另行購買同等房產的差價和投入的裝修費用。

　　第九條甲方出售本協議所涉房產時，乙方享有同等價格下的優先購買權。本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿

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