聘用協議書
合同編號：
甲方（用人單位）名 稱：
地 址：
性 質：
法定代表人（委托代理人）：
乙 方（勞動者）名 稱：
性 別：
出生年月：
家庭地址：
居民身份證號碼：
根據《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠信、互惠互利、協商一致的原則，就甲方聘請乙方為 物業項目經理事宜達成如下協議：
一、合同期限
（一） 合同期限
甲、乙雙方選擇有固定期限的方式，從 年 月 日起至 年 月 日止確定本合同期限。合同期滿后，由公司主管負責人根據用聘請人員的綜合表現，是否續簽合同。
（二） 試用期限
試用期限為 無 （試用期包括在合同期內，如無試用期，則填寫“無”）。
二、工作內容
（一） 乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為 岳陽市湖濱八仙臺物業管理服務部項目經理 。
（二） 乙方的工作任務或職責是：
1、小區物業管理人員的招聘與物業日常的工作安排及管理；
2、小區內設施設備的正常運行和養護；
3、物業管理范圍內的各項資料的收集及建立完善的檔案管理；
4、負責本項目的前期交接工作，查驗工作，及業戶入住手續的管理；
5、負責小區內員工的業務知識培訓，及時掌握員工思想動態。
（三） 甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章。確認的協議或通知書作為本合同的附件。
（四） 如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協議。
三、工作時間
甲方實行國家規定的標準工時制， 每天工作 小時，每周工作 天。（每周有二天應休假。）
四、工資待遇
（一） 乙方正常工作時間的工資甲方按每月總工資人民幣大寫： 元小寫： 元執行（包括：社會保險、交通，等一切補助）
（二） 甲方每月 日為發薪日，甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付5000元工資，留1000元每半年度發放，不得克扣或無故拖欠乙方工資。
五、勞動保護和勞動條件
（一） 甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品。
（二） 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業；對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權要求改正，提出批評檢舉和控告。
六、社會保險和福利待遇
（一） 保險
甲方按照國家有關勞動管理規定給乙方購買保險，若乙方要求放棄公司購買，需自行購買后應向公司提供繳納保險的相關收據給公司到相關部門備案為準確無誤（注：相關保險費用已計算在公司發放的工資總額內）
（二） 法定假日及福利。
甲方按規定給予乙方享受法定節假日、婚假、喪假等帶薪假期，并依法支付假期的工資。
七、雙方的`權利與義務
（一） 甲方的權利和義務
1、 甲方自合同簽訂之日起為乙方提供單獨的辦公室及工作中必要的辦公設施設備；
為了使乙方能更有效的完成工作任務，甲方必須給予乙方充分的管理權力，（如：管理區域內的人事權；獎、罰權；）以及部分財務支配權來確保項目部的正常運行，目的是：方便臨時應急使用（周轉資金固定為：1000元/月，審核同意后報賬）。
甲方有權對乙方執行規章制度的情況進行檢查和下達管理區域內的其他工作任務；甲方有權對乙方的工作進行監督并提出和理化建議。
（二）乙方的權利與義務
1、 乙方應自覺遵守國家、省、市的有關法律法規和甲方依法制定的規章制度，遵守安全操作規程，按時完成工作任務；
2、乙方應積極配合甲方完善前期物業服務合同及制定物業管理服務方案；
3、及時配備調整項目部所需人員，有權對本項目內人員的任免、升遷、獎罰向上級領導提出建議；
4、協同有關部門負責完善小區的秩序、環衛、設備、維修、綠化等工作；
5、協調與業戶之間的關系，定期對業戶進行回訪，并做好統計工作，及時處理好突發事件，對重大事件及時向公司領導匯報得以妥善處理；
6、不定期組織員工開展各類型的業務知識培訓，并不定期進行考核；
7、在小區各項硬件、軟件設施、設備完善的情況下使小區在第一年創市優；第二年創省優。
八、本合同變更
（一） 任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
（二） 甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同部份內容，并辦理變更本合同的手續。
九、本合同解除
（一） 甲、乙雙方提前解除勞動聘用合同，應當符合法律法規的有關規定并提前三個月以書面形式告知，完善雙方的交接程序后，方可提前解除合同。
（二） 甲乙雙方解除本合同后，應在3日內辦理解除勞動聘用合同手續。
十、本合同終止
本合同期滿或雙方約定的勞動聘用合同終止條件出現，本合同即行終止。
十一、違約責任
（一） 甲方的違約情形及違約責任：
依據國家法律法規辦理。
（二） 乙方的違約情形及違約責任：
乙方應遵守甲方規章制度、安全操作規定，并按時完成工作任務，對違反者，甲方有權按公司制度予以處罰或無條件終止勞動合同。
因乙方工作疏忽，造成公司經濟損失的，由乙方承擔。
十二、爭議處理
甲乙雙方發生勞動爭議后，應先協商解決。協商不成的，可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院起訴。
雙方認為需要約定的其它事項：（內容不得違反法律法規及相關規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
1、乙方必須遵守公司保密協議，對泄密者，甲方將追究相關法律責任。
2、甲方根據公司業務及人員培養計劃實際情況，進行工作崗位調整或調動，乙方須積極配合。
3、乙方對工資發放有異議的，應自該月工資領取日或到帳之日起七日內向甲方提出，否則視同認可；甲方發現多計工資時，也應及時向員工提出方可在下次發薪時扣減。
十四、本合同未盡事宜或合同條款與現行法律法規規定有抵觸的，按現行法律法規執行。
十五、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲 方（簽 章）： 乙 方（簽 章）：
授權代理人（簽 章）： 乙方聯系方式：
雙方簽訂合同日期： 年 月 日
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