抵押協(xié)議書

2021-06-12 協(xié)議書

　　抵押人(借款人)：

　　地址：

　　抵押權(quán)人(貸款人)：交通銀行分行

　　地址：

　　根據(jù)(中華人民共和國民法通則)、(中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法)以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的(房產(chǎn)抵押貸款合同)(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　�。保屃x：

　　(１)期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了(預(yù)購房屋合同)并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　　(２)現(xiàn)房－－指已竣工的.商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了(房屋買賣契約)依法取得了商品房購買權(quán)。

　�。玻盅簷�(quán)：

　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購買的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

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　　抵押人應(yīng)將(預(yù)購房屋合同)的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取(房屋所有權(quán)證)，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。(房屋所有權(quán)證)由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　�。矗k理(房屋所有權(quán)證)(房屋土地使用權(quán))所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　５．抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取(房屋所有權(quán)證)和(土地使用證)，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　３．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。