房屋修建協(xié)議書

2021-04-08 協(xié)議書

　　農(nóng)村房屋建設(shè)處于一個(gè)高峰期。以下是2018房屋修建協(xié)議書，歡迎閱讀。

　　2018房屋修建協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)

　　法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場(chǎng)住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、建筑工程概況

　　本工程位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場(chǎng)住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計(jì)為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

　　二、建筑設(shè)計(jì)要求

　　1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.

　　2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計(jì)圖紙注明為準(zhǔn)。

　　3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

　　4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級(jí)搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

　　5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

　　三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求

　　1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

　　2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

　　四、線路設(shè)計(jì)要求

　　1、采用一相二線電壓供電，進(jìn)戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級(jí)控制，分層單獨(dú)控制。

　　2、進(jìn)戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

　　3、導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

　　4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

　　5、安裝一根避雷線桿。

　　五、排水管設(shè)計(jì)要求

　　1、給水設(shè)計(jì)：冷水采用自來水及井水進(jìn)屋上頂，在冒屋修建一個(gè)蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

　　2、排水設(shè)計(jì)：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時(shí)做好地溝，修建一個(gè)化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝

　　洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

　　六、承包施工方式

　　1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

　　2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價(jià)格一次性包定，每平方米198元。

　　3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

　　4、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，若甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計(jì)價(jià)。

　　6、乙方在修建本工程時(shí)，均應(yīng)按國家對(duì)建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，更不得偷工減料。

　　7、甲方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　8、樓房周圍散水及明溝由乙方負(fù)責(zé)修建。

　　9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議及采納。

　　11、本工程工期為三個(gè)月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

　　七、付款方式

　　1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　2、該住宅樓工程驗(yàn)收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準(zhǔn)。內(nèi)陽臺(tái)、內(nèi)曬臺(tái)、雨棚、地下室按全面積計(jì)算；蓋瓦屋面按半面積收方計(jì)算為準(zhǔn)。

　　3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗(yàn)收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

　　2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲

　　方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信，相互尊重的'原則，施工途中甲方不得隨意降價(jià)，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價(jià)格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　二○**年六月十日

　　2018房屋修建協(xié)議書2

　　房主人（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　承建人（乙方）：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條建筑項(xiàng)目：

　　第二條建設(shè)地點(diǎn)：

　　第三條承建方式及施工準(zhǔn)備

　　1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，自己備齊工程建設(shè)所需材料和建筑工程所需的一切設(shè)備及工具。

　　第四條建房工期

　　乙方承建的該房屋從年月日開工至年月日完工。

　　第五條建設(shè)工程承包價(jià)及建設(shè)內(nèi)容

　　1、整體建筑包工包料費(fèi)按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為平方米,包工包料費(fèi)共元。

　　2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容

　　房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼等。

　　第六條工程質(zhì)量。

　　1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　第七條合同的生效與終止。

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字（手印）：

　　乙方簽字（手印）：