買公寓需要無房證明嗎

　　無論是身處學校還是步入社會，大家都不可避免地會接觸到證明吧，證明是用以證明自己身份、經歷或某事真實性的一種憑證。想擬證明卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的買公寓需要無房證明嗎，希望對大家有所幫助。

　　1、無房證明的有效期是多久

　　無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

　　2、無房證明需要什么材料

　　（1）辦理交易的遞件;要帶上身份證，戶口本，婚姻證明。

　　（2）攜帶手續要根據出具證明的單位來要求來確定，如果對方是單位的話，就會要求開具個人的無房證明，那么這樣只需要本人帶身份證到場辦理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的無房證明，那就需要夫妻雙方攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。

　　（3)到戶籍所在地開具無房證明，提交無房證明要到房管局辦稅窗口，房管局出具沒房證明查冊。

　　3、無房證明有什么用途

　　“無房證明”與百姓生活密切相關。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數萬元的優惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

　　（1）通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。

　　（2）《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。

　　（3）對于需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

　　（4）對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

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