杭州住房限購令

2024-08-27 雜文

　　杭州住房限購令出臺了，大家想知道其具體細則嗎?以下是小編分享的杭州住房限購令，歡迎大家閱讀!

　　20xx年杭州最新限購政策：住房限購措施通知!

各房地產開發企業、房地產經紀機構，各有關單位：

　　為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

　　(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

　　(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

　　(三)無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

　　限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

　　杭州市住房保障和房產管理局

　　20xx年3月2日

　　杭州限購解讀

　　為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國家“分類調控、因城施策”的總要求，結合我市房地產市場實際情況，經市政府研究決定，我市自9月19日起實施住房限購。

　　限購政策明確，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限購政策充分體現“因城施策”總體要求下實施差別化、精細化調控的思路。明確了限購范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。

　　限購時間明確，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

　　限購政策還進一步強調，房地產開發企業、房地產經紀機構應憑房產檔案管理部門出具的確認信息(針對本市戶籍居民家庭)或《非本市戶籍居民家庭杭州市區住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房產交易確認手續，未辦理房產交易不得辦理房產登記。

　　鏈接：隨著近期國內部分二線城市住房價格波動水平加大，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市相繼出臺政策，其中涉及限購政策的主要是蘇州和廈門。

　　蘇州規定自8月12日起，非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

　　廈門規定自9月5日起，對兩類非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房(包括新建商品住房和存量住房)：1.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;2.無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

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