凈收價出售房屋委托確認書

2024-08-18 好文

　　委托方(甲方)：身份證(營業執照)號碼：

　　聯系電話：聯系地址：

　　被委托方(乙方)：營業執照號碼：

　　聯系電話：聯系地址：

　　茲委托貴公司為座落于號棟單元室之物業(以下簡稱該物業)交易事項的出售代理人，并就凈收價出售該物業的相關事宜等確認如下：

　　一、采取凈收價出售該物業的原因：【】甲方事先口頭要求【】甲方事先書面要求【】購買方要求包干價購買【】購買方委托乙方以浮動價格撮合購買【】。

　　二、售房凈收價格確認：

　　1、【】在甲方事先要求采取凈收房款價格出售該物業的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業凈收房款價格，并委托與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　2、【】在甲方事先未要求采取凈收房款價格出售該物業的情況下，購買方要求包干價購買或購買方委托乙方以浮動價格撮合購買時，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業凈收房款價格，并委托與購買方進行撮合談判。在購買方同意購買該物業時，在乙方監督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　三、交易費用支付確認：在甲方委托乙方居間出售該物業及在乙方居間撮合過程中，購買方已知曉甲方要求凈收該物業房款或甲方已在乙方居間撮合下對此前委托出售該物業的房屋價款作出了讓步，故甲方只負責凈收房款，不承擔該物業交易過程中的任何交易費用(包括應由甲方承擔的稅費)。

　　四、服務費用支付方式確認：在雙方買賣關系成立后，乙方居間服務的相關報酬，甲方【】要求乙方全額向購買方收取，購買方包干購房價高于甲方事先給出該物業凈收房款的部分，甲方不要求乙方再行支付給甲方【】同意按收受定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標準和金額支付乙方的居間服務等報酬。

　　五、其他需要確認事項

　　1、在甲方采取以上凈收房款價格出售該物業時，若乙方未與購買方談妥時，甲方【】同意變更以上凈收房款價格，委托乙方繼續與購買方撮合談判，若購買方仍不同意，則自行終止本委托確認書【】直接終止本委托確認書。

　　2、簽定本委托確認書后，經乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應按本委托確認書明確約定的凈收房款價格委托乙方出售該物業，并履行本委托確認書約定的相關事項，否則應承擔相應違約責任。

　　3、甲方明白在本委托確認書簽定后，若隨意違約或毀約，將導致因簽定本委托確認書、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔違約責任的風險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的凈收房款價格的 %支付乙方違約金。若本委托確認書或其他相關法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約購買方直接損失的，甲方同意依法承擔相應賠償責任。若違約責任不在甲方的，甲方不受本確認書或其他相關法律文書違約條款的約束。

　　4、本委托確認書中，甲方采取凈收房款價格出售該物業及支付該物業售房交易費用、服務費用等方式，系在乙方居間服務下，甲方與購買方談妥后的自愿行為，并非乙方強加行為。在乙方無提供虛假情況或實施欺詐行為的情況下，乙方不承擔由此產生的任何法律責任。若甲方不要求采取凈收房款價格出售該物業時，應在擬簽定本委托確認書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業凈收房款價格出售的情況下，若甲方需要繼續委托乙方另行尋找和撮合其他購買客戶時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關求購委托協議書。

　　六、本委托確認書在甲方明確提出與乙方終止該物業凈收房款價格出售委托約定或乙方促成該物業凈收房款價格出售經紀合同關系成立時終止。

　　七、因本委托確認書發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：

　　1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、本委托確認書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關書面約定加以明確。本委托確認書由雙方簽字(蓋章)后生效，本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　說明：【】中選擇內容，以劃√方式選定。

　　簽字確認時間：年月日