公正授權委托書

2022-08-01 授權委托書

　　被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協議。在日常生活中，委托書在處理事務上使用的情況越來越多，那么你有了解過委托書嗎？下面是小編整理的公正授權委托書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

公正授權委托書1

　　甲方（委托人）________________

　　乙方（受托人）_______________

　　甲方就聘請乙方代為討回外欠債務事宜，經過充分協商，達成如下協議：

　　一、甲方負責提供債務人名稱（或姓名）、詳細地址、聯系人及聯系電話、債權憑證復印件等相關資料和信息，簽署授權委托書，債權憑證原件由甲方自行保管，待債款還清后銷毀。

　　二、甲方應協助尋找確認債務人，必須時負責溝通情況聯系工作。

　　三、乙方為追討債款實際支出的費用由甲方承擔。對本縣欠帳戶，甲方預付____元，外地欠帳戶，預付____元作為開展工作的費用。

　　四、甲方按照乙方追回債款的____%支付報酬，由乙方在追回的欠款中直接扣收。

　　在乙方主持調解下，甲方與債務人達成書面調解協議時，由甲方向乙方支付服務費用____元。

　　五、凡甲方債款經乙方催要，債務人直接向甲方或通過乙方向甲方交款，作為乙方代甲方追回的債款進行結算。

　　六、雙方協商以訴訟方式解決，乙方減半收取代理費。

　　七、本協議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方（簽字）___________乙方（簽字）___________

　　____年____月____日____年____月____日

公正授權委托書2

　　【律師提示】

　　公證處會按照提供的公證書編號陳述公證書的內容。以此方法驗證委托書的真偽。如果公證的委托書真實，買方可以放心簽訂買賣合同，即使發生無權代理糾紛，也會勝訴。

　　【案情介紹】

　　趙阿姨是案件爭議房屋的獨立所有權人。20xx年趙阿姨立下自書遺囑“我在上海有一所住房，地址為浦東南路1036號2403室，在我生前和以后，該處住房歸我大兒子李先生所有，其他人無權過問。”

　　20xx年，趙阿姨的女婿薛先生以趙阿姨代理人的身份與買受人王先生簽訂了《上海市房地產買賣合同》，約定了趙阿姨將浦東南路1036號2403室的房屋以95萬元的價格轉讓給買受人王先生。

　　簽約過程中，趙阿姨的女婿薛先生出具了偽造的授權委托書和上海市某公證處的公證書，并偽造了原房地產權證。雙方到房地產交易中心辦理轉讓過戶時，上海市房屋土地資源管理局審查后認為薛先生提供的證件齊全并且真實，于是將房屋轉移登記到了買方王先生的名下，并且向買方王先生頒發了房地產權證。

　　趙阿姨的大兒子李先生后來得知情況后，以上海市房屋土地資源管理局為被告，向法院提起了行政訴訟，要求撤銷上海市房屋土地資源管理局將房屋轉移登記在買方王先生名下以及頒發房地產權證的具體行政行為。該訴訟請求獲得了法院的支持。

　　隨后，在該起行政訴訟的執行過程中，頗感不安的買方王先生認為其與賣方薛先生簽訂的《上海市房地產買賣合同》有效，于是起訴到了浦東新區人民法院，要求確認買賣合同有效，要求確認該房屋歸自己所有。

　　【案件思考】

　　偽造的授權委托書、公證書能否使買方產生代理人有代理權的`合理信賴？

　　【法庭判決】

　　法院認為趙阿姨的女婿薛先生提供了委托書、公證書，并提供了大量真實的房產資料，特別是持有房屋產權證和鑰匙，可以看出是代理人薛先生實際控制著該房屋，因此為了保護善意相對人的信賴利益，使符合一定條件的無權代理行為發生有權代理的法律效果，認定萬某的行為符合表見代理的規定，雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》有效。

　　【法理延伸】

　　律師認為，代理法律關系可能有三種情況，一種是有權代理，代理人的行為對被代理人發生效力；一種是無權代理，代理人的法律行為效力待定，須經權利人被代理人追認才有效；還有一種是無權代理但構成表見代理，即使代理人沒有代理權，但代理人的法律行為仍然合法有效，買方可要求賣方繼續履行合同。

　　本案中雖然李先生曾向法院提起行政訴訟，并成功撤銷了房地產交易中心的轉移登記，但不影響作為善意相對人的買方王先生基于表見代理制度取得房屋的所有權。薛先生實際掌控著房屋鑰匙和房地產權證，構成了相對人相信其有代理權的基礎。而李先生則可以追究薛先生的法律責任。

　　【法律依據】

　　《合同法》第四十九條“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。”