北京商品房買賣合同標準版

2022-10-19 買賣合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的2022北京商品房買賣合同標準版，歡迎閱讀與收藏。

2022北京商品房買賣合同標準版1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_______姓名：_______

　　買受人(以下簡稱乙方)：_______姓名：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_________，建筑面積_________平方米;

　　(二)房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為_________;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_________元/平方米，總價：人民幣_________元整(大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　第三條乙方在_________前應向甲方給付定金人民幣_________元整(大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。上述定金在乙方_________付款時充抵房款。

　　第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起_________日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　甲方應在_________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

　　第八條房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_______________________________

　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_________支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_________日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起_________日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之_________的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_________日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起_________日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

　　第十六條本合同一式_________份。其中甲方執_________份，乙方執_________份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　日期：_______

2022北京商品房買賣合同標準版2

　　甲方：_______

　　姓名：身份證/護照號碼：_______

　　地址：_______

　　乙方：_______

　　公司名稱：___市___公司

　　地址：___市___棟___號

　　經友好協商，甲乙雙方達成以下條款：

　　一、甲方委托乙方購買深圳市區花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業)建筑面積為平方米(以房產證面積為準)。

　　二、甲方購買該物業之意向價格為幣_______元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業主)承擔。若今后該物業買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣_______元。

　　三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣_______元整。作為購買該物業之誠意金。

　　四、乙方應于______日內(自簽訂本合同當日起)即______年______月______日前。積極為甲方聯系、洽談上述物業的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件(見備注)，聯系好該物業。

　　五、乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業之業主及乙方簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經發出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。

　　六、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業業主將該物業售與他人，甲方不得有異議。

　　七、如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。

　　八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。

　　九、其它事項：

　　甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

　　甲方代表人：_______乙方代表人：_______

　　日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日