集體房屋買賣合同

2022-08-02 買賣合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的集體房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

集體房屋買賣合同1

　　賣方(甲方):_____________

　　身份證號碼:____________________

　　買房(乙方):______________

　　身份證號碼: ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(無儲藏室)

　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

　　甲方:

　　年月日

　　乙方:

　　年月日

　　見證人:

　　年月日

集體房屋買賣合同2

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　身份證號：

　　買受人：

　　身份證號：

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協議：

　　該套房所在地：號，樓層為第層邊，主體結構為框架結構，建筑層數為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為，室廳，該套房建筑面積共平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。

　　一、計價方式與價款

　　總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付元，第三期為交房后天內一次性付清所差款項元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。

　　三、使用承諾

　　買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　四、雙方的.權力和義務

　　1、賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔責任。

　　2、賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)

　　3、土地屬集體地土地，按現有的政策不能辦理房產過戶手續，本協議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協助配合買方辦理一切手續證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。

　　4、買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。

　　五、交房標準及時間

　　內墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設施裝修好。

　　交房時間：年月日止。

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。