裝修工程的分包合同

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《上海市建筑市場管理條例》及有關法律，法規，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任，權利和義務，經甲，乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_______________________。

　　2、工程地點：_______________________。

　　3、承包范圍及內容：__________________。

　　4、建筑面積：_______________________。

　　5、甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項，某一產品，半成品材料等另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由。

　　6、承包方式：本工程采用"包工料機消耗，包工期，包質量，包安全，包文明施工，包環境保護，包甲方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容，包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定，約束等"的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系。

　　第二條合同工期

　　1、乙方接甲方進場通知后____日內做好施工現場準備工作。

　　2、合同工期：本工程于_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工，共_____個日歷天。

　　3、工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的_____計算，按天累計。

　　第三條質量

　　1、本工程質量等級為_________。

　　2、質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為_______。

　　3、本工程質量必須通過甲方，業主，監理，質監站的`驗收和確認。

　　第五條合同造價

　　合同造價：暫估______________萬元（人民幣萬元整），最終造價以最后竣工結算為準。

　　第六條合同價款計算約定

　　1、本合同價款計算約定為：______________。

　　2、材料單價的確定：______________。

　　3、本工程人工單價：裝飾技工__________元/工日，普工__________元/工日，安裝人工__________元/工日。

　　4、甲方管理費：乙方按結算造價中的裝飾部分___________%，安裝部分__________%上交甲方，作為本工程的管理費。本工程稅金另計，由甲方代扣代繳。

　　第七條甲方工作

　　1、甲方委派為甲方駐施工現場甲方代表，代表甲方簽發施工現場生產相關的技術，質量，安全，文明施工和進度等的工作指令。

　　2、甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內容為：

　　a）本工程的質量目標，安全生產文明施工目標，其他創建目標；

　　b）涉及到甲方的現場施工的相關管理制度（如一體化管理體系的要求等）；

　　c）與本工程施工有關的法律法規要求和技術標準，規范要求；

　　d）本工程的關鍵工序，特殊過程，重要環境因素和重大危險源以及控制要求。

　　e）甲方與業主所簽訂的總合同有關主要條款。

　　3、甲方代表應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質，機械設備，周轉設備和計量設備進行驗證，驗收，并做好相應臺帳。

　　第八條乙方工作

　　1、乙方委派為乙方駐施工現場乙方代表，接受甲方代表的工作指令。

　　2、乙方應嚴格按施工圖和經甲方批準的施工方案和施工規范組織施工，確保工程質量，工期，安全與文明，按合同約定完成全部義務。

　　3、乙方應按甲方項目部的要求，認真做好施工資料臺帳工作，并保存和管理好各種原材料的質保書，合格證和檢測，檢驗，復試等報告，遵守地方建設交易中心的規定負責到交易中心辦理交易手續并付清相關費用。

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