終止租賃合同協議書

　　導語：示范文本適用于住房租賃雙方當事人自行成交、通過房地產經紀機構成交、住房租賃企業提供服務成交等租賃方式。今天小編特意為大家整理了終止租賃合同協議書，文章僅供大家的借鑒參考！

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xxxx有限公司

　　甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的'租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：法定代表人：

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《____租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣____元(大寫：____);收取乙方履約保證金人民幣____元(大寫：____);

　　2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣____元(大寫：____);

　　3、乙方承租后為承租房屋添置了____等物品，價值人民幣____元(大寫：____);

　　4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣____元(大寫：____)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用____元。

　　三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣____元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起____日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后____日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣____元(大寫：____)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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