甲方：xx縣人民政府
乙方：李小東 法人代表身份證號(hào)：（ xxxxxxxxx）
為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 投資開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模
乙方在xx縣楊樹(shù)鄉(xiāng)界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目（涉及湖區(qū)開(kāi)發(fā)以65米水位計(jì)算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的.合同或國(guó)土部門(mén)發(fā)放的土地證為準(zhǔn)）。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開(kāi)發(fā)：
第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、果園、養(yǎng)殖嘗會(huì)所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至2012年3月；開(kāi)發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二條 投資方式及合同期限
1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。
2、乙方投資xx旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃（出讓?zhuān)┢跐M(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。
第三條 土地、林木、水面出讓?zhuān)ㄗ赓U）標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地出讓標(biāo)準(zhǔn)
旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國(guó)土部門(mén)依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
（二）林木植被處理
1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。
2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。
第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方
1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話(huà)、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。
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