有償使用場地合同書

　　甲方（資產(chǎn)方）：_________

　　乙方（使用方）：_________

　　為盤活甲方資產(chǎn)，增加經(jīng)濟效益，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，甲方就自己擁有的一塊土地及地上建筑物交付乙方使用。現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守：

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方資產(chǎn)位于米，地上建筑物為車庫間（建筑面積平方米）。

　　二、有償使用期限：

　　雙方經(jīng)商定有償使用期限為40年，自______年月___日起，至______年___月____日止。

　　使用期滿，乙方需要續(xù)簽合同，可以與甲方商定繼續(xù)有償使用事宜；同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)使用。

　　三、使用費及支付方式：每年元，共計元。乙方分三次向甲方支付：本合同簽訂后3日內(nèi)付30%，即元，。

　　四、使用期間該場房的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理、維修等費用，由乙方支付；乙方并負責(zé)對地上車庫的'維修事宜。

　　五、甲方允許乙方在使用范圍內(nèi)進行一般性裝修或改善增設(shè)他物。

　　六、使用期滿裝修或改善增設(shè)他物的處理：能拆除且不影響主體結(jié)構(gòu)的歸乙方所有；不能拆除的歸甲方所有，但甲方對此不予補償。

　　七、合同解除的條件：

　　（一）、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方不交付或不按約定交付使用費達30日的；

　　2．乙方拖欠水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費用達1000元以上的；

　　3、乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使房屋嚴重損壞的；

　　4、乙方利用使用物進行違法活動的。

　　（二）、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1、甲方遲延交付場房30日以上的；

　　2、甲方交付的場房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無法使用的。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、如一方違反上述約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金因此給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　2．甲方無故停止向乙方供應(yīng)水電，給乙方造成經(jīng)濟損失的，每停水電一天按有償使用費用總額的____‰支付違約金。

　　上述違約條款獨立有效，不受本合同效力的影響。

　　九、使用期間如遇國家征用需要拆遷，本合同自行終止。甲方按照實際使用時間扣除使用費后，余款返還給乙方；增設(shè)物的補償費歸乙方所有。

　　十、合同爭議的解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，依法向新泰市人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽字蓋章時起生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（簽名）：_________

　　_________年____月____日

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