導語：合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關系，細化權利義務，提示和規避風險。如下為浴池租賃合同范本，僅供參考
甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司
乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協議：
第一條 租賃物
1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。
2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊后，由雙方簽字蓋章確認后租賃給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為3年，甲方從 20XX年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20XX年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，乙方不享有優先權。
第三條 租金
浴池房屋及室內設備月租金競價為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據為準。
第四條 租賃物用途
1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。
2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。
第五條 安全責任
1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，并向甲方提供相關證照復印件。
2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的'，都要依照規定采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，并設臵明顯的安全警示標牌、標志牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。
3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。
4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。
第六條 甲方的權利義務
1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。
�。�1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作為合 伙條件與他人合伙、聯營、入股、調劑交換的；
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的；
�。�3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；
�。�4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；
�。�5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；
2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。
�。�1）本浴池的用電只限于照明；
�。�2）水只限于本浴池使用；
�。�3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；
�。�4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、溫度為標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。
3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。
第七條 乙方的權利義務
1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；
2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意為準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，達三次不返剩余租金和保證金；
3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。
4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方沒有任何關系。
5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛等方面的防范設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第八條 租賃物的維修和損毀
甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用并向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。
第九條 租賃物的移交
合同期滿或解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。
第十條 違約責任
本合同違約金為10.000.00元∕每次每項。
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