寫字樓招租廣告語設計一定要有鼓動性，幫助對寫字樓的宣傳推廣，讓更多的消費者進行購買，廣告語設計對于廣告設計師來說也不是一件很簡單的事，不僅朗朗上口，還要表現(xiàn)出寫字樓的特點吸引消費者購買。下面是寫字樓招租廣告語設計分析：
XX年，曾經(jīng)以住宅開發(fā)起家的房企大鱷，面對商業(yè)地產(chǎn)的迅猛發(fā)展都hold不住了。有“暗渡陳倉”的，不經(jīng)意間便已經(jīng)有了很多商業(yè)地產(chǎn)項目或綜合體項目。有“明修棧道”的，挑明了就是要發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，讓商業(yè)地產(chǎn)成為企業(yè)不可或缺的“戰(zhàn)略物資”。明槍暗箭，都在刺向商業(yè)地產(chǎn)的大蛋糕，商業(yè)地產(chǎn)格局正準備上演一場大嬗變。
有人統(tǒng)計過，今年接到最多的手機垃圾短信寫字樓招租廣告語，就是“賣商鋪”的短信，低首付、包租、高回報、即買即賺等廣告語充斥市場，一些已經(jīng)爛尾多年的商鋪、裙樓項目等，也被重新包裝再出江湖。包括萬科、合生創(chuàng)展等在內(nèi)的多家大型開發(fā)商都不約而同地推出旗下樓盤配套的商業(yè)項目。不過，銷售力度雖大，但最終的成交卻似乎并不如人意。戴德梁行研究部經(jīng)理李孔瑞表示，廣州市國土房管局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年廣州商鋪的成交量不但沒有上升，反而出現(xiàn)了同比下降的情況。
李孔瑞稱，這的確與市場呈現(xiàn)出來的情況似乎并不一致，湖北衛(wèi)視廣告代理，開發(fā)商推出的商鋪是供應方的一廂情愿，未必能真正打動需求。雖然在住宅調(diào)控下大量投資資金流入了商業(yè)地產(chǎn)，但事實上，流向最多的仍是商業(yè)地產(chǎn)中的一種物業(yè)形態(tài)———即以寫字樓立項的公寓項目。當然，今年廣州商鋪的確也有大宗成交，也有一些商鋪獲得了大基金或大投資者的青睞，而這些項目往往都位于地段較好的核心區(qū)域。
⒈真實可信
這是對廣告詞內(nèi)容最基本的要求。只有真實的廣告詞才能被人們所接受,如,瑞士鬧鐘sihh的品牌廣告詞“萬無一失”,憑其可*的質(zhì)量享譽世界。而虛假的謊言最終會被人們所揭穿,其結(jié)果只能是害人害己。江蘇電視臺<<大寫真>>欄目曾報道了一則事件:南京某公寓針對孩子上幼兒園困難這一現(xiàn)象,在售樓廣告中加上了一句廣告詞——“χχ公寓,孩子的天堂”,并承諾在公寓附近肯定要建一個幼兒園,很快,這套公寓被搶購一空。但五六年過去了,許多年輕住戶的孩子已到了上幼兒園的年齡,幼兒園還沒建成,于是住戶們將開發(fā)商告上法庭,這才發(fā)現(xiàn)在城市建設規(guī)劃圖上根本沒有建幼兒園的地方。由于廣告詞的不真實,不可信,等待開發(fā)商的必然是法律的嚴懲!
⒉簡明意豐
這是由廣告費用和人們的感知習慣所決定的。廣告的費用很高,尤其是電視廣告,時間就等于金錢,所以廣告要求用簡明的話語來表情達意。另外,人們的感知習慣也偏愛簡潔的語言,討厭繁瑣冗長的文字。好的廣告詞,往往是用簡潔的語言,準確清楚的表達廣告豐富的含意,鮮明地突出廣告表現(xiàn)的主題,而且要使人聽了之后很快就能明白!如,格力空調(diào)的廣告詞:“好空調(diào),格力造!”,僅有六個字,卻表現(xiàn)了格力空調(diào)以質(zhì)取勝的堅定信念和無比自豪。再如,中國步云電梯廠的廣告詞之一：“××電梯助君高升。”一語雙關(guān)，即代表這電梯質(zhì)量之好，方便上樓，又寓意著這電梯有利于工作與生活，幫助你提高工作效率，在事業(yè)上取得成功。
⒊時尚個性
廣告是時尚而又個性的藝術(shù),時尚能使廣告吸引大眾,個性能使廣告特點鮮明。因此廣告詞必須追求時尚,必須具有個性。時尚個性的廣告詞使人一聽便能記住,而且不易忘記。體育用品的第一品牌耐克廣告詞是“justdoit”(意思是要做就做),這句廣告詞十分符合青少年一代的時尚心態(tài):要做就做，只要與眾不同，只要行動起來。因而不僅耐克產(chǎn)品風靡全球,這句廣告詞也廣為流傳。德芙巧克力的廣告詞:“牛奶香濃,絲般感受”,之所以能被譽為經(jīng)典的廣告詞之一,則在于“絲般感受”這一極富個性的心理體驗。用絲綢來形容巧克力細膩滑潤的感覺意境高遠，想象豐富,充分利用聯(lián)想感受，把語言的.力量發(fā)揮到極至。
⒋情境互現(xiàn)
設計廣告詞需要發(fā)揮想象,使之有創(chuàng)意,并能與具體的情境緊密相聯(lián),。一位辦公人員,手端一杯熱氣騰騰的咖啡,陶醉的喝了一口后,滿意的笑道：“味道好極了!”這情景很自然地便會讓人想到世界知名品牌──雀巢咖啡,這句話說起來瑯瑯上口，簡單而又意味深遠，給人以發(fā)自內(nèi)心,脫口而出的感覺,是人們最熟悉、最喜歡、使用率最高的一句廣告語。情境互現(xiàn)的廣告詞,不僅使人們在聽到或看到時,再現(xiàn)廣告中的情景,而且能以畫面吸引人,用真情打動人。“威力洗衣機,獻給母親的愛”,這句廣告詞曾使威力洗衣機在以前連續(xù)多年穩(wěn)居全國第一,還使這則廣告被評為當年中國大陸最成功的廣告,確實,念著這句話,想著“住在鄉(xiāng)村的母親,辛勞了一輩子,收到遠方的女兒寄來一臺洗衣機時”的情景,誰能不被之吸引,不為之感動呢?
⒌公益健康
這是由廣告的社會作用決定的。廣告根據(jù)其目的的不同可分為商業(yè)廣告和公益廣告,但不管何種廣告,都對觀眾讀者有不同程度的引導作用。現(xiàn)在所有的香煙盒上都印有“吸煙有害健康”的廣告詞,用來提醒人們不能過多吸煙!著名的女影星王姬在電視劇<<北京人在紐約>>播出期間,在孔府家酒的廣告中,深情的說:“孔府家酒,叫人想家”,這無疑也說出了眾多海外游子的心聲。公益節(jié)水廣告警告人們,如果再不節(jié)水,“地球的最后一滴水將是我們的眼淚!”給許多人以極大的震撼。青年志愿者行動的廣告詞“手拉手,心連心,共撐一片藍天”,召喚著廣大青年們積極投身到愛心活動中去。可見,公益健康的廣告詞將給社會帶來巨大的正面影響。
