物業工程經理工作職責內容

2024-05-28 工作職責

物業工程經理工作職責內容1

　　1.負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

　　2.負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

　　3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

　　4.負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案。

物業工程經理工作職責內容2

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的'物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責內容3

　　1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

　　2、解決業主相關疑難問題;

　　3、配合經理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理工作職責內容4

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的'年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業工程經理工作職責內容5

　　負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的.日常管理和維修保養工作;

　　負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;

　　負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

　　負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;

　　負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

　　負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;

　　負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作職責內容6

　　1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

　　2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

　　3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的`組織、采購、指揮、協調、成本管理等工作;

　　4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

　　5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責內容7

　　1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

　　3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

　　4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

　　5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的`處理工作;

　　7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

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