資產評估報告的程序

2024-08-10 資產評估報告

　　資產評估報告需要遵照什么程序呢?下面請看小編給大家整理收集的資產評估報告的程序，歡迎閱讀參考。

　　資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。

　　廣義的資產評估程序開始于承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止于資產評估報告書提交后的資產評估文件歸檔管理。

　　狹義的資產評估程序開始于資產評估機構和人員接受委托，終止于向委托人或相關當事人提交資產評估報告書。

　　根據國務院1991年91號令發布的《國有資產評估管理辦法》、1996年原國家國有資產管理局頒發的《國有資產評估操作規范意見》和財政部財評字[1999]91號文件《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》，委估單位須按以下規定的范圍和程序辦理資產評估有關手續。

　　一、明確資產評估業務基本事項

　　1.資產評估的對象

　　1.1資產核查。

　　1.2資產拍賣、轉讓。

　　1.3企業兼并、出售、聯營、股份經營。

　　1.4開辦中外合資合作經營企業。

　　1.5企業清算(破產、結業、撤消等)。

　　1.6資產租賃抵押及擔保。

　　1.7國家行政單位占有的非經營性資產轉為經營性資產。

　　1.8依照國家規定需要進行評估的其他情形資產。

　　2.資產評估單位需要提供資料如下：

　　2.1與評估目的相對應經濟行為的有效批準文件及委托企業申請立項的函(有統一發文編號的原始件);

　　2.2國有資產占有單位的企業法人營業執照(加蓋紅章);

　　2.3國有資產占有單位近期財務報表(原始件),包括資產負債表及損益表;

　　2.4國有資產占有單位產權登記證(表)復印件;

　　2.5資產評估立項審核表

　　(一式4份);

　　2.6審核需要的其他材料。

　　二、簽訂資產評估業務約定書

　　資產評估單位接到立項通知后，可自選委托具有承擔資產資格的評估機構對立項通知書規定范圍內的資產進行評估。評估機構接到申報單位立項申請材料后，10日內下達是否給予評估立項的批復。申報單位收到評估立項批復后，與評估機構辦理相關手續(簽訂委托書和項目協議書)。

　　資產評估機構接受委托后，應與委托方簽訂《資產評估協議書》。協議書的主要內容有：委托方和受托方的名稱，委托評估的資產范圍、對象和種類，評估基準日、地點、雙方責任和義務，評估收費標準，違約責任等�！顿Y產評估委托書》經雙方負責任人簽字，加蓋公章后生效。

　　三、編制資產評估方案

　　評估工作方案是資產評估實際操作的計劃和安排。內容包括確定評估基準日、工作進度計劃和步驟;確定被評估資產的詳細范圍;確定參加資產評估工作人員的職責分工、組織和各自應承擔的責任以及相應的組織工作;確定資產評估的方式和方法;編制資產評估經費預算;以及其他的問題。

　　四、資產勘查與現場調查(資產核查)

　　資產清查是資產評估的前期準備，一般由評估機構專業人員完成。評估機構應根據有關資料，對待評估資產逐項進行賬帳、賬表、賬實核對和清理，以保證清查工作的質量。

　　五、收集資產評估資料

　　在進行資產評定估算前，資產評估機構必須搜集握當地有關的相關資產的技術經濟指標、成本核算資料、有關資產價格和稅費，投資收益率及常用數表等資料。

　　六、評定估算

　　評估機構在對所評估資產進行核實的基礎上，應根據不同的評估對象和所評估目的，依照國家法律法規，運用科學的評估方法，客觀公正合理地評估資產價值。在評定估算過程中，對資產狀況的判斷和評定要準確，計算方法、計算公式以及計算過程都要準確無誤。

　　七、編制和提交資產評估報告書

　　依據資產核查和評定估算結果編制評估報告書。資產評估機構需向委托單位提交評估結果報告書(正文)及與評估有關的附件材料。提交的材料包括：評估說明、評估報告書、核查報告。

　　八、驗證確認

　　是指資產評估行政主管部門或授權的行政主管部門接到有關單位資產評估確認報告后，對資產進行合規性審核，并向有關單位下達確認通知書的過程。

　　由被評估單位申請辦理資產評估結果的確認手續，辦理時應提交以下資料：

　　1、資產評估報告書及有關資料;

　　2、按規定填報申請辦理資產評估結果確認報告書;

　　行政主管部門或授權的行政主管部門接到確認申請后，在45日內，組織審核驗證，協商確認，并向企業單位及評估機構下達評估結果確認通知書。

　　九、資產評估工作檔案歸檔

　　評估工作結束后，評估機構及時將有關文件及資料分類匯總，登記造冊，建立項目檔案。按國家有關規定和評估機構檔案管理制度進行管理。

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