資產評估報告內容與封面要求

2024-09-07 資產評估報告

　　資產評估報告封面要求

　　(一)評估說明封面應載明下列內容

　　1.(評估項目名稱)資產評估說明;

　　2.評估報告書編號;

　　3.評估機構名稱;

　　4.評估報告書提出時間;

　　5.評估說明如分冊裝訂，應在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。

　　(二)評估說明目錄

　　1.目錄應在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標注應與目錄相符;

　　2.評估說明中收錄的備查文件或資料的復印件，須統一標注頁碼(原文件或資料的頁碼可以保留)。

　　聲明應寫明評估說明僅供財產評估主管機關、企業主管部門審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

　　(三)《關于進行資產評估有關事項的說明》由下列內容構成：

　　1.委托方與資產占有方概況;

　　2.關于評估目的的說明;

　　3.關于評估范圍的說明;

　　4.關于評估基準日的說明;

　　5.可能影響評估工作的重大事項說明;

　　6.資產及負債清查情況的說明;

　　7.資料清單;

　　(四)委托方與資產占有方概況，應包括(但不限于)下列基本內容：

　　1.企業名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人;

　　2.企業性質、企業歷史沿革包括隸屬關系的演變，股份企業設立重組情況或擬進行的重組情況;

　　3.經營業務范圍及主要經營業績;

　　4.近3年來企業的資產、財務、負債狀況和經營業績，已經審計或正在進行審計的，應說明注冊會計師發表的意見;

　　5.主要產品品種、生產能力，近年實際生產量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業產品在同類產品市場的地位，主要原材料、能源供應情況，環境污染及治理情況;

　　6.形成企業主要生產能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況;

　　7.執行的主要會計政策，生產經營是否存在國家政策、法規的限制或優惠，生產經營的優勢分析、各種因素的風險。

　　(五)關于評估目的說明

　　1.說明評估目的及與評估目的對應經濟行為的進展狀況，評估目的實現后預計產生的影響;

　　2.已經獲得有關部門批準的，應載明批件名稱、批準日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。

　　(六)關于評估范圍的說明

　　1.說明需要委托評估機構進行評估的具體資產范圍，明確載明需要評估的資產和負債的類型、賬面金額及資產狀況;

　　2.對于租賃或特許使用的資產以及沒有會計記錄的無形資產應特別說明;

　　3.如在評估目的實現前有不同的資產占有者，應列表載明各資產占用者待評估資產的類型、賬面金額等。

　　(七)關于評估基準日的說明

　　1.明確所選取的評估基準日，評估基準日表述為：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日;

　　2.適當說明選取評估基準日的理由及其合理性，如評估基準日受特定的經濟行為文件所約束，應載明該文件的名稱、批準日期及文號。

　　(八)可能影響評估工作的重大事項說明

　　1.委托方和資產占有方有責任寫明所有對評估結果產生重大影響的事項;

　　2.如委托評估的資產曾經進行過清產核資或資產評估，應說明曾經進行的評估情況和調賬情況;

　　3.如存在影響生產經營活動和財務狀況的重大合同、重大訴訟事項，應逐一介紹;

　　4.對存在的抵押、質押、擔保及其它或有負債、或有資產應說明事項的性質、金額及與列入評估范圍的資產和負債的關系。

　　(九)資產及負債清查情況的說明

　　資產委托方和占有方須應對本企業因進行資產評估而組織開展的資產及負債清查的情況和結果作出說明，主要應包括下列內容：

　　1.列入清查范圍的資產及負債的種類、賬面金額，產權狀況，實物資產分布地點及特點;

　　2.清查工作的組織，時間計劃、實施方案;

　　3.清查核實所采取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建筑物以及毀損、變質存貨檢測、鑒定的情況;

　　4.清查中發現的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析;

　　5.根據有關規定對發現問題進行賬務調整的情況，并列示調整前后比較表。

　　(十)資料清單

　　列示資產委托方、資產占有方提供的資產評估資料名稱，主要包括：

　　1.資產評估、清查登記表(由評估機構出具樣式);

　　2.資產與負債清查結果;

　　3.相關經濟行為的批文;

　　4.會計報表;

　　5.產權證明文件;

　　6.重大合同、協議等;

　　7.生產經營統計資料;

　　8.其他與評估資產相關的資料。

　　資產評估報告內容要求

　　(一)凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

　　(二)評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

　　(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

　　(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

　　(五)評估說明包括以下基本內容和格式：

　　1.評估說明的封面及目錄;

　　2.關于評估說明使用范圍的聲明;

　　3.關于進行資產評估有關事項的說明;

　　4.資產清查核實情況說明;

　　5.評估依據的說明;

　　6.各項資產及負債的評估技術說明;

　　7.整體資產評估收益現值法評估驗證說明;

　　8.評估結論及其分析。