物業違規整改通知書

2024-07-10 通知

　　隨著社會一步步向前發展，很多地方都會使用到通知，法規性文件經有關部門制定以后，需要用通知的形式予以發布。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編整理的物業違規整改通知書，希望對大家有所幫助。

美嘉麗物業管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下：

　　一、安全管理問題

　　1、保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。

　　2、保安禮儀不端莊（未穿保安服）。

　　3、保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛人員巡查）。

　　4、滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

　　5、部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。

　　二、車輛管理問題

　　1、未清點小區業主車輛。

　　2、小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

　　3、外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

　　4、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　三、保潔問題

　　1、生活，水池垃圾不能及時打掃。

　　2、樓道內衛生死角不能及時清潔。

　　四、綠化問題

　　業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。

　　五、小區財務問題

　　1、物業應公示各項收費標準。

　　2、小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據物業的整改情況征求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費；以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。

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　　xxxx年xx月xx日

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