渭南市富平縣祥龍墨玉石雕工藝廠成立于20**年5月，位于富平縣西禹高速引線北側，主要從事墨玉、青石系列工藝品、藝術品及民用品的研發(fā)、設計、生產(chǎn)和銷售；廠區(qū)占地103畝，現(xiàn)有從業(yè)人員230人，其中中高級管理人員48人，高級技工80人，中級技工102人，固定資產(chǎn)7320余萬元，無形資產(chǎn)1142余萬元；企業(yè)自成立以來多次被評為消費者信得過企業(yè)和先進私營企業(yè)，是渭南市重點保護私營企業(yè)之一，是富平縣石刻龍頭企業(yè)。
20**年7月企業(yè)在“003”接待任務中做出突出貢獻，獲渭南市接待辦公室頒發(fā)的《榮譽證書》；20**年10月企業(yè)經(jīng)陜西省經(jīng)濟發(fā)展促進會會員代表大會審議通過成為陜西省經(jīng)濟促進會理事單位；同年企業(yè)經(jīng)渭南市工藝美術行業(yè)協(xié)會理事會通過成為渭南市工藝美術行業(yè)協(xié)會理事單位；20**年9月企業(yè)產(chǎn)品成為“紀念長征勝利70周年紅旗之歌大型國慶文藝晚會”唯一指定禮品；20**年12月企業(yè)被陜西省文化廳授予“陜西省文化產(chǎn)業(yè)示范單位”；20**年12月企業(yè)被中共富平縣委、富平縣人民政府授予“富平縣文化工作先進集體”榮譽稱號。20**年10月企業(yè)產(chǎn)品榮獲第五屆陜西旅游商品博覽會金獎。20**年3月企業(yè)被富平縣文體廣電局評為20**年度文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)秀單位。
企業(yè)總經(jīng)理張雙利先生，生于1967年3月，大專學歷，中國共產(chǎn)黨黨員，聯(lián)合國教科文組織協(xié)會陜西省文化藝術委員會副秘書長，陜西省中華愛國工程聯(lián)合會副主席，1987年2月參加工作，在中國農(nóng)業(yè)銀行富平縣支行任職十余年，由于他對文化藝術事業(yè)的酷愛和執(zhí)著追求，于20**年5月毅然辭職并創(chuàng)辦了渭南市富平縣祥龍墨玉石雕工藝廠。20**年張雙利被評為“創(chuàng)新與發(fā)展——首屆陜西經(jīng)濟百杰人物”；20**年4月張雙利被中共渭南市委督查室聘請為中共渭南市委特邀督查聯(lián)絡員；20**年11月張雙利被評為渭南市文化工作先進個人；20**年12月張雙利榮獲“富平縣文化工作先進個人”稱號。 企業(yè)證照齊全，一向講信譽，守合同，與經(jīng)營客戶訂立的合同履約率為100%，多次被有關部門評為守合同，重信譽單位。企業(yè)經(jīng)營狀況良好，營運能力和盈利能力較強，20**年實現(xiàn)年產(chǎn)值3100萬元，全年累計實現(xiàn)銷售收入2965萬元，利稅總額1160萬元，實現(xiàn)凈利潤1044萬元，20**年實現(xiàn)年產(chǎn)值4090萬余元，全年累計實現(xiàn)銷售收入3248萬元，利稅總額2395萬元，實現(xiàn)凈利潤1278萬元。
一、 申請緣由
渭南市富平縣祥龍墨玉石雕工藝廠位于西禹高速引線北側。縣城總體規(guī)劃行政辦公區(qū)內(nèi)，占地103畝，計劃總投資4.5億元人民幣。項目20**年開工建設以來，得到了各級黨委。政府和相關部門的.高度重視，項目進展順利。目前，石刻藝術大廈、行政辦公樓、藝術家村落主體已經(jīng)完工，實現(xiàn)投資7705萬元。20**年被授予“陜西省文化產(chǎn)業(yè)示范單位”，被渭南市列為20**、20**-20**年度市級重點項目，被富平縣列為20**-20**年度縣級重點建設工程，并被列入市、縣十二五發(fā)展規(guī)劃。
因市政規(guī)劃大調(diào)整，公司必須經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)方可在此處土地以商養(yǎng)文，現(xiàn)二三期項目均已動工，二期建筑面積約55000平方米，三期建筑面積約66000平方米，雖有建筑商墊付主要資金，但前期還有部分資金缺口，主要用途為土地變性及工程費用，特申請融資借貸。
二、 融資額度及期限
本次融資的額度為1500萬—20**萬人民幣，貸款期限為2年，期望年利率為20%，利息按月給付。
三、 融資抵押物明細及估值
渭南市富平縣祥龍墨玉石雕工藝廠是獨資企業(yè)，現(xiàn)擁有103畝稀缺土地開發(fā)權，共建設約15萬平方，其中商業(yè)面積近10萬平方，已蓋成物業(yè)約2萬平方米，是現(xiàn)有渭南地區(qū)，乃至西北區(qū)域最大的文化綜合體。公司以現(xiàn)有情況估值就可達到一億元人民幣以上，此次希望利用股權30%進行融資。
現(xiàn)有抵押物有：2607平方米三層會所1棟，3500平方聯(lián)排別墅10棟，120**多平方酒店9層酒店一座。
四、 融資詳細用途
融資來的費用，主要用途分為土地變性。現(xiàn)有土地的局部變性，預計花費20**萬左右
五、 還款詳細說明
本次融資主要的還款來源：
1、 于20**年11月9日已經(jīng)建設的二期55000平方的商業(yè)，現(xiàn)已經(jīng)開始內(nèi)部認購。預計明年5月1日左右開盤，預期銷售面積40%，自用60%，按現(xiàn)有富平總體商鋪銷售價格約6500-10000元，取最低值，約1.4億。
2、 于20**年12月20日左右建設開工的三期底商住宅項目，約66000平方米，其中住宅45000平方，按照現(xiàn)有富平住宅銷售價格2800—3500元之間，預計明年10月1日開盤，銷售70%，取最低值約9000萬人民幣。
3、 我公司主營業(yè)務為墨玉工藝品開發(fā)，曾多次作為陜西省、渭南市等國家領導接待贈送的主要禮品，年產(chǎn)值約4000萬以上。
此三處資金來源，均能保證融來資金的安全。我企業(yè)鄭重承諾，一定按期償還借款本息。
以上妥否，望予審批。
申請企業(yè)：渭南市富平縣祥龍墨玉石雕工藝廠
20**年12月10日