電子商務產業園區商業的計劃書

2024-10-05 計劃書

　　商業計劃書是為了展望商業前景，整合資源，集中精力，修補問題，尋找機會而對企業未來的展望。為大家分享了電子商務產業園區的商業計劃書，歡迎借鑒！

　　第一部分：綜述 ............................................................................................................................... 2

　　第二部分：電子商務創新產業發展策劃方案 ............................................................................... 5

　　第三部分：園區規劃 ..................................................................................................................... 12

　　第四部分：創業團隊簡介 ............................................................................................................. 12

　　第五部分：商業模式 ..................................................................................................................... 13

　　第六部分：市場分析 ..................................................................................................................... 18

　　第七部分：競爭分析 ..................................................................................................................... 20

　　第八部分：戰略規劃與項目實施 ................................................................................................. 23

　　第九部分：園區各種業務財務預測 ............................................................................................. 24

　　第十部分：融資計劃和收益分析 ................................................................................................. 26

　　第十一部分：投資退出方案 ......................................................................................................... 29

　　北京市平谷區電子商務創新產業園區（以下簡稱園區）由北京神峪華州電子商務公司（以下簡稱公司）全資運作，公司是為園區運作而成立的電子商務公司，注冊地北京，注冊資金100萬元人民幣。公司通過一系列融資、土地和溫泉產權購買、房地產開發、公共服務平臺建設等，將發展成為一個專注于電子商務方面的高科技集團化式的股份有限公司：

　　1、公司將擁有園區土地、溫泉、酒店、辦公樓、倉儲、創業樓群等全部產權；

　　2、公司將全資擁有電子商務交易、推廣、服務等網絡平臺產權；

　　3、公司將打造多種產品和平臺品牌并擁有他們的全部產權；

　　4、公司將重點以控股、參股、資源支持等形式幫助入住企業快速發展；

　　5、公司本身將不開展和入住企業產生競爭關系的業務；

　　6、公司將只做媒體、社交、營銷、軟件、物流倉儲、客服服務等支撐平臺，用來支持園區企業發展。這些平臺將成為公司的重要無形資產。

　　一、園區文化

　　優秀園區文化建設可以讓園區永遠昌盛發展，因此園區文化的建設核心如下：

　　愿景：國際知名的、成功的、具有獨創運作模式的電子商務園區！

　　使命：建立新的商業文明，造福廣大的消費者！

　　核心價值觀：采用先進的高新技術；遵循客戶利益最大化為原則；發展低碳電子商務產業！

　　二、園區位置：

　　園區位于中國北京東北部，國家級試點小城鎮鎮區內。園區距離中心城區60公里，首都國際機場50公里，半小時車程。位于北京山前地區，生態環境良好，適合科技園的規劃和建設。

　　園區基地位于鎮區核心區范圍內，土地總面積213.6畝（其中空白地152.2畝，舊廠區和行政辦公區面積61.4畝），基地內有溫泉井一眼，其余為大量的空地，屬于規劃未落實項目用地，適于進行近期項目建設。

　　園區具備七通一平條件（通上水、通下水、通路、通電、通暖、通氣、通訊）。

　　三、資源稀缺珍貴

　　1、由于國家強制性土地政策，北京地區可用于項目投資的土地已非常有限，該塊土地為指標性建設用地，彌顯珍貴。

　　2、溫泉井深2200.7米，日出水量為603.33方，水溫41.5度。屬于優質地熱溫泉水，適合醫療康復洗浴。

　　四、為什么選擇平谷作為電子商務園區

　　1、電子商務適合在郊區發展

　　電子商務的快速發展，導致在大城市倉庫緊張，很多新

　　興的電子商務網站正在焦灼地四處找倉庫。2011年第一季度，北京物流市場租金維持上升趨勢。這些導致電子商務園區在城市里運作的成本高。

　　國內絕大多數園區采用的發展策略是：知名的中大公司和品牌入住園區來帶動其他電子商務公司入駐園區。而園區主導運行服務內容和平臺，支持初創公司、中大學生、城鎮居民和周邊青年農民電子商務創業。然后吸引中小規模企業甚至大企業入園。

　　勞動力資源豐富，通過園區培訓輔導及一系列服務，可以幫助這些勞動力快速進入電子商務行業就業。郊區發展潛力大、擴展能力強（如人才、倉儲用地等）五星級酒店保證具有高級會議活動場所，園區有先天優環境。

　　2、交通便利、位于北京1小時經濟圈

　　交通便利：北京首都機場到園區僅半小時路程，無擁堵車現象，適合電子商務國際化交流和發展；國際會議召開。即將建設的高鐵或者輕軌靠近鎮。由于靠近首都機場，便于開展網上國際貿易業務。

　　3、電子商務園區得到地方政府的全力支持

　　1村鎮領導的大力支持。

　　2村基礎設施發展已經很完備。

　　3村鎮領導有戰略眼光，看好高科技、電子商務等新興產業的發展

　　4、園區創辦人之一、電子商務業務總負責人秦士存先生：作為愛國華僑，希望能為家鄉的發展貢獻力量從16歲離開家鄉，到現在，已經發生了翻天覆地的變化。

　　在外面漂泊30多年，從北京的第55中學重點高中，到清華大學本科、碩士、講師、副教授，再到美國ServGate在加拿大溫哥華研究中心的主管，再到浙江清華長三角研究院外國專家，希望30多年積累的知識、經驗、資源、人脈等貢獻給家鄉發展。

　　盼望家鄉和清華建立緊密合作關系：作為出自平谷的清華大學校友，也非常盼望清華大學和自己的家鄉平谷建立緊密的合作關系。清華大學和同在北京，地理位置方便（北京四環或者五環路=>機場高速路=>京平高速路=> 鎮），同屬于北京1小時經濟圈內。

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