各種租賃合同的標準

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的各種租賃合同的標準，希望對大家有所幫助。

　　甲方（房主）： ________________身份證號：

　　乙方（承租人）：________________身份證號：

　　乙方需向甲方提供個人身份證正反面復印件一份留檔使用（必需真實有效）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將自有的坐落在市區小區_號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年___月____日至_____年月___日，計_____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣￥_______元（人民幣大寫：圓整），按（□月/□季度/□年）結算，支付方式押一付三。（□每月/□每季/□每年）提前___日內，乙方向甲方支付（□全月/□季/□年）租金￥元（人民幣大寫：圓整）。

　　三、首次交付租金時，乙方應另付保證金￥元（人民幣大寫：圓整）。退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。附：電表底數____度，水表底數____噸，燃氣表方。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　六、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______ 天向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期，新的.續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　七、乙方租用本房產后應注意以下事項：

　　甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律法規行為，一切后果由乙方負責。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由

　　乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　3、屋內家電、家具等不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

　　4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

　　八、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或轉借他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　九、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有所損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　十、合同的解除

　　租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

　　（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

　　（3）乙方未按約定期限支付租金超過3日。

　　若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，并有權追述乙方法律責任。

　　十一、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

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