現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃格式合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：北京市
法定負責人：_______________
營業執照號碼：_______________
地址：北京市
郵政編碼：_______________聯系電話：_______________
委托代理人：
承租方（以下簡稱乙方）：_______________
法定代表人：_______________
營業執照號碼：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯系電話：_______________
委托代理人：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市_______________房屋結構為磚混，建筑面積_______________平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為：_______________
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年___月__日至_______年___月__日止。
第四條租金
該房屋年租金為（人民幣）_______________，小寫（_______________）。
第五條付款方式
年結算一次，付款日期為每一付款期前_______________天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時乙方應向甲方一次性交納押金（違約金）_______________元整，合同終止后，如乙方無任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_______________日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證所出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。
第八條管理維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施，應定期檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任、賠償損失。并負責修繕及修繕所需費用。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
由于乙方不慎造成的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償給甲方造成的`全部經濟損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協商解決。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同期滿后或退租時，乙方應將所租房屋原建及新建設施、裝修無償移交給甲方，甲方已認可的除外。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。
1、水費_______________元/噸
（乙方如單設水表按數計價，否則，按該水表計數均攤）
2、電費_______________元/度
3、供暖費_______________元/平方米/年
在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出的收費項目，但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付；如發生政府明令調整上述有關費用時，以政府文件及通知辦法上浮或下調收費標準，費用由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋交還給甲方，如乙方要求繼續租賃，應當在租賃期滿前一個月向甲方提交正式書面要求，甲方應在對外承租同等條件下，優先考慮乙方的請求，雙方重新簽定租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同約定
1、承租的房屋轉租的（含分租）擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人聯營、入股或擅自調換使用的；
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；（另有約定除外）
3、拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費用累計達15天的；利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益的；故意損壞承租房屋的；其它任何嚴重損害甲方合法權益的。
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家和軍隊建設等不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般提前三個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償，該房屋租金按實際使用時限收取。
第十四條違約責任
租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔。
第十五條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十七條本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
_______年___月__日_______年___月__日
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