現今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的學校入學房屋租賃合同，歡迎大家分享。
合同編號：______________
出租人：________________
承租人：________________
為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：_________________
第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在___________________，共__________間(其中教室__________間、寢室__________間、食堂__________間、……)，建筑面積_____________，房屋質量________________，無安全隱患。
第二條租賃期限：_________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三條租賃房屋用途：_________________租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。
第四條租金(大寫)_______________。
第五條租金的支付期限與方式：_________________。
第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的.水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。
第七條租賃房屋的維修及費用承擔
出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：_____________。
承租人維修的范圍及應承擔的費用：_________________。
第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：_________________。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：_________________。
第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫)__________________元。承租人在_____________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：_________________
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達__________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)_____________元以上;
3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;
5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;
6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：_________________
1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;
2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____________。
第十三條違約責任：___________________。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第__________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向________________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：_________________。
出租人：______________(簽名或蓋章)承租人：_____________(公章)
地址：________________地址：________________
法定代表人：______________(簽名)法定代表人：_____________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)委托代理人：_____________(簽名)
合同簽訂時間：______________年________________月________________日
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