隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的土地及房屋租賃合同書，歡迎閱讀與收藏。
出租方（以下簡稱甲方）：
本人身份證： 聯系電話：
地址：
委托代理人： 聯系電話：
地址：
承租方（以下簡稱乙方）：
本人身份證： 聯系電話：
地址：
第一條、房屋土地基本情況。
甲方房屋土地座落于 ；房屋結構 ；共 套（間）；面積 為平方米；東西米；南北米；該房屋土地平面圖見本合同附件一。
第二條、房屋土地用途。
該房屋土地用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地用途。
第三條、租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
第四條、租金。
該房屋年租金為 元。
第五條、付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金額為元。租金按年結算。
第六條、交付房屋土地期限。
甲方應于本合同生效之日起30日內將該房屋土地交付給乙方。
第七條、甲方對房屋土地產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
第八條、維修養護責任。
租賃期間甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條、關于裝修和改變土地上的附著物的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條、關于房屋土地租賃期間的有關費用。
在房屋土地租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承擔延期付款違約責任：
1、水、電費；
2、其它費用。
在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月內書面向甲方提出，甲方在合同期滿前兩個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、自將承租的房屋土地轉租的；
2、擅自將承租的房屋土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的.；
4、拖欠租金累計達一個月；
5、無正當理由閑臵達一個月；
6、利用承租房屋進行違法活動的；
7、故意損壞承租房屋的；
第十三條、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條、違約責任。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的 %向乙方加收滯納金。
第十五條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。
第十六條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院起訴。
第十八條、本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
乙方（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
年 月 日
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