現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的廠房租賃合同范本下載，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
出租方（以下簡稱甲方）：_________
承租方（以下簡稱乙方）：_________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1—1（第一幢）的`廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1—2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2—1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2—2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3—1租金：租金每年為人民幣_________萬_________仟_________佰元（大寫）。
3—2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：
1、有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。
2、有正常用水供生產使用
3、排污管道能正常，通暢。
4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
5、乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3—3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付_________。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條租賃物的轉讓
5—1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5—2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5—3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修，建設
6—1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6—2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6—3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
6—4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。
第十條其它條款
11—1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
11—2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條
1、合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
2、甲方：_________________
身份證：___________________________
地址：____________電話：________________
簽訂時間：_________年_________月_________日
3、乙方：_________________
身份證：___________________________
地址：____________電話：_______________
簽訂時間：_________年_________月_________日
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