隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的居民住宅租賃合同_租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：身份證：
承租方（乙方）：身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃標的
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甲乙雙方商定，乙方對進行承租，租賃期限為___年___月____日起至____年___月__日。
�。ǘ┘追阶鳛樵摲课莸摹痉课莓a權人】與乙方建立租賃關系。
�。ㄈ┰摲课莸墓没蚝嫌貌课坏氖褂梅秶�、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件或補充協議中加以列明。甲、乙雙方同意該附件或補充協議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，遵守國家法律法規合法居住。
�。ǘ┮曳奖ＷC，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
�。ㄒ唬┘滓译p方約定，甲方于__年____月___日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___年____月___日起至____年____月__日止。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
四、租金、支付方式和限期
�。ㄒ唬┘�、乙雙方約定租期內，（___年___月___號至___年___月___日）房租為___元/月。
（二）租金以___個月為一個支付期，即___，先支付后使用。首期租金支付時間為本合同簽訂之日，金額為人民幣（大寫）___元整（￥：___），以后乙方必須在距上一支付期所對應的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當年月租金的____%支付違約金。
（三）乙方以現金或匯款的方式支付租金（若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到房租后應予以書面簽收。
五、保證金和其他費用
�。ㄒ唬榇_保出租房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）_元整（￥___）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
甲方應于租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點清所有物品，并付清所有應付費用后，___個工作日內將保證金全額無息退還給乙方（合同約定可用以抵扣的款項除外），逾期每天按當年月租金___%違約金支付。
�。ǘ┳赓U期間，乙方承擔使用該房屋所發生的'水、電、煤氣、通訊、有線電視、網絡等及其他費用，并按單如期繳納。
六、房屋使用要求和維修責任
（一）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，甲方在交房時保證房屋及其附屬設施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相關設施的由甲乙雙方協商處理。
�。ǘ┏竞贤郊⒚魍�，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應報有關部門批準后，___方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
（一）除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日起__日內返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）___元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。
�。ǘ┮曳椒颠�該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、房屋現有設施
1、___
2、___
3、___
九、其他事項：
（注：）本合同一式______份。其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。
十：補充條款：
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年月日