公司場地租賃合同

2020-10-29 租賃合同

　　公司場地租賃合同范文1

　　出租方：(簡稱：甲方)

　　承租方：(簡稱：乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協議：

　　第一條甲方同意將位于_______市_________路____號___________的房屋出租給乙方使用。(見附一、平面圖)

　　第二條甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積/使用面積)______平方米。

　　第三條房屋承租期為____年，自____年__月__日至____年__月___日止。甲方給予乙方_____天裝修期，自____年___月____日至_____年____月____日止，免收租金。

　　第四條房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣元(小寫：￥______元)。該租金含費用

　　第五條物業管理及其他服務：(注：水、電、暖氣、空調等應約定費用計算標準、水電表的提供、由誰安裝等)______

　　第六條甲方應于本合同簽字蓋章之日起_____日內，將上述租賃房屋交付給乙方。

　　第七條租金交納方式：年租金分兩次以支票形式支付。每次支付六個月的租金，先付后用。

　　1、首期租金在承租房屋交付后_____日內，乙方向甲方支付;

　　2、以后各期租金在每六個月后，甲方通知乙方的______日內支付;

　　3、甲方必須向乙方及時出具正規房屋租賃稅務專用發票或稅務部門認可的專用發票。

　　第八條承租房屋的修繕管理：

　　1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負責對房屋及其附著設施、設備的定期檢查，承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產損失或人身傷害的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或附著設施、設備損壞的，乙方負責修復或予以賠償;

　　2、承租房屋如出現質量或其他問題影響乙方正常使用的，乙方可書面通知甲方，甲方應在接到通知時起24小時內給予維修，如甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用甲方負擔，由乙方從下期應繳納的房租中扣除;

　　3、甲方維修房屋及其附著設施、設備，應提前2日書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。甲方維修中如造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產生的后果，由乙方負責;

　　4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結構及各種設備管線進行改造時，應事先征得甲方的書面同意，并由甲方協助向有關部門辦理手續。

　　第九條在租賃期內，甲方提供______________________位臵。作為乙方廣告位臵，使用費每年人民幣__________元。

　　第十條在租賃期內，甲方承擔下列義務：

　　1、依本合同約定將房屋及設備交付乙方使用;

　　2、及時提供水、電、空調、取暖、消防及其他公共設施供乙方使用，并保證所提供的設施、設備及相關服務符合國家或本地政府規定的標準;

　　3、保證承租房屋公共地方的清潔衛生;

　　4、除本合同另有規定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用;

　　5、甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應提前2個月書面通知乙方協議解除本合同。

　　第十一條在租賃期內，乙方承擔下列義務：

　　1、自覺遵守治安、消防及大樓物業管理有關規定，依法與物業管理部門簽訂物業管理公約，遵守管理制度;

　　2、按時向甲方繳納租金、物業管理費和其他相關費用;

　　3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結構和用途，乙方不得將該承租房屋轉租、轉借給第三者使用;

　　4、乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不履行本合同，應提前2個月書面通知甲方協議解除本合同。

　　第十二條租賃期滿，乙方仍需繼續承租的，應提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　第十三條違約責任

　　1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有，并有合法出租權。若本合同所述房屋發生產權、出租權及其他債權債務糾紛的，由甲方負責處理，并承擔一切法律責任。由此給乙方造成的經濟、名譽等損失，由甲方負責賠償;

　　2、由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行，甲方應于_________日內返還乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的10%向乙方支付違約金;如乙方對承租房屋進行裝修的，應按實際投入裝修費用分________年平均折舊，甲方扣除折舊費后，按裝修資產剩余價值賠償給乙方;甲方違反本合同第十條第1、2項規定超過5個工作日的，應按本條承擔違約責任，同時乙方有權解除合同;

　　3、乙方無故違反本合同約定，不按期繳納租金、物業管理費及其他相關費用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項萬分之五的滯納金;

　　4、未經甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結構和用途或將房屋轉租、轉借的，甲方有權要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

　　第十四條其他約定

　　第十五條本合同未詳盡之處，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十六條本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄，如本合同在履行中發生爭議，雙方協商不能解決，則提交房屋所在地法院裁決。

　　第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　公司場地租賃合同范文2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為三年，即自2011年12月31日至 2014年12月31日止。乙方向甲方一次性支付的租金為5.0萬元整(含一年月押金、物業管理費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費用時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證。

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于2011年12月31日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知

　　甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的`，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條本合同一式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　公司場地租賃合同范文3

　　訂立合同雙方：

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區李官鎮泉口村的房屋，約計400平方米(具體面積以實際面積為準)出租給乙方使用。

　　第一條租賃期限

　　租賃期20年，甲方從2013年12月01日起將出租房屋交付乙方使用，至2033年12 月01日收回，租賃期滿后，經雙方另行協商約定。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、抵押、擔保與他人調劑交換的;

　　2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 拖欠租金1個月或空關2個月的，但承租方因裝修房屋或辦理各項手續導致未營業的除外。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，同等條件下承租方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如承租方確實無法找到房屋，可與出租方酌情延長租賃期限。

　　第二條租金和租金交納期限、責任

　　協議雙方議定年租金四千元，簽訂合同之日起交付，以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。乙方經營期間水費、電費等由乙方承擔，乙方經營期間的消防安全、衛生等由乙方承擔。

　　第三條租賃雙方的變更

　　1. 如出租方按法定手續程序將房產所有權轉讓給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　第四條違約責任

　　1. 承租方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天數計算向甲方交付違約金。

　　2. 出租方向承租方收取約定租金以外的費用，承租方有權拒付。

　　3. 承租方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的日百分之一，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　4. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　5. 出租方應保證對出租房屋產權的合法性，為此引起的一切法律責任均由出租方承擔，并賠償承租方的相應損失。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第五條免責條件

　　1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2. 因市政建設如需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際時間計算，多退少補。

　　第六條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;調解無效時，可向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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