合同是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。小編整理的廠房與設備租賃合同書，供參考！
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，就乙方承租甲方相關房產達成以下條款，以資共同遵守：
一、出租房產
房產位于廈門市 ，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。
二、 協議涉及時間約定
租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產租用期限自公元 2011年 10 月 01 日至 2016年 09 月 30 日止。關于租賃期的延續，參見協議相關條款。
三、 租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃 年總租金為人 元整，折算月租金為人民幣 元。
四、房產的使用:
在前三個協議年度，乙方對外出租協議房產需征得甲方同意;在房產空置期間，甲方可與乙方協商暫借自用。
除上述情況及協議另行約定外，乙方可自主選擇該房產的用途作自用或對第三方轉租。
五、雙方的權利和義務：
(一)、甲方的義務和乙方的權利
1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。
2、甲方在交付房產時，應保證水、電等設備能正常使用。
3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償，同時退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方，乙方對房產的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產，不得故意損壞房產原狀，也不得有損房產結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續出租該房產，在同等條件下，乙方有優先租用的權利，但應在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向，經與甲方協商后，另定租賃合同。
5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。
6、甲方提供現狀房產供乙方使用，若因房產本身建筑結構質量問題導致的.維修，其費用由甲方承擔。
(二)、乙方的義務和甲方的權利：
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開具租賃稅收發票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產，加強對經營人員的安全、治安管理，并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。
3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下，對房產進行分隔使用。
4、自本合同規定的交付之日起，至甲方收回出租的房產并終止本合同之前，凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。
六、 因執行本協議或與本協議有關的爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成
雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
七、 本協議一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
八、本協議經雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協議立即生效。
甲方：廈門 公司(蓋章)
乙方：廈門 公司(蓋章)
年 月 日
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