隨著法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的門市房屋租賃合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
門市房屋租賃合同書1
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)
一、甲方將位于______貿(mào)市場路__號的一間面積為______平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“______”經(jīng)營使用。
二、租期從20______年______月______日起至20______年______月______日止(即：______年)。
三、年租金____元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當年的租金。
四、承租期內(nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。
六、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。
九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
門市房屋租賃合同書2
甲方：______
乙方：______
經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：
第一條出租房概況、同途
1、甲方將座落在方使用，面積約______，長度：______，寬度：______，以房產(chǎn)部門登記面積為準。
2、出租房屋僅限于經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，如有改變，需經(jīng)甲方認可。
第二條租賃期限
房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金數(shù)額及支付方法
1、出租的商業(yè)用房，每年租金分別為人民幣，共計______元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租)，即交門市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金______元，甲方如不按時交付門市房乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。
第四條相關(guān)費用
1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方因經(jīng)營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔(dān)，環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔(dān)。
第五條租賃期間轉(zhuǎn)租
1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。
2、租賃期間，未經(jīng)甲方確認，乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。
4、如乙方經(jīng)營不善或其它原因和不可抗力的'因素，需乙方轉(zhuǎn)租時，可以協(xié)商解決。
第六條房屋修繕
房屋在租賃期間，甲方負責(zé)對房屋的正常維護，乙方不得以影響其經(jīng)營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞，由乙方負責(zé)修繕承擔(dān)費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔(dān)。
第七條房屋裝修
甲方給予乙方的裝修時間，自______年______月______日開始計算租賃時間。
第八條違約責(zé)任
1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以當年租金的20%計算。
2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應(yīng)提前一個月通知，當年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。
第九條優(yōu)先租用權(quán)
租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條不可抗力
因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決
因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房
屋所在地法院訴訟。
第十二條合同履行保證
本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。
第十三條合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議如有未盡事宜，可以雙方協(xié)商作出書面補充規(guī)定，與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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