在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的個人房屋買賣合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
個人房屋買賣合同書1
甲方：
乙方：
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于XXX的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣XXX___元，大寫：XXXXXX元整。
四、付款方式及期限 乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、房屋交付時間：XXX__年____月____日。
六、房產歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任 本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款XXX__萬元，并償付違約金XXX___萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方： 身份證號：XXX__年____月____日
乙方： 身份證號：XXX__年____月____日
個人房屋買賣合同書2
甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010XXXXXXXXX。
乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。
丙方（房產中介）：沈陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方于20xx年５月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區某某街55—7號3３1房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市于洪區某某街55—7號3３1房產已經發生區域變更，由于洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更后的'地址為準。
２、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
３、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后 日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
５、在本協議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
６、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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